アクティ笹塚ってどう?事前に見るべきアクティ笹塚のすべて

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新築デザイナーズマンション『アクティ笹塚』をご紹介します。2016年2月に新築したばかりのピカピカの物件です。

インターネットの情報だけでは、賃貸マンションに住むべきかどうかの判断が難しいですよね。そこで、私が実際に「アクティ笹塚」の部屋を内覧し、周辺を歩いてきました。いい面・悪い面を皆様にお伝えできればと思います。

ここでは、皆様が『アクティ笹塚』の住むかどうかの判断が出来るように、特徴・お部屋の住み心地から周辺情報まで、詳しくお伝えしていきます。

都心人気エリアの賃貸物件が月8万円〜!?

アクティ笹塚の部屋紹介

アクティ笹塚は京王線笹塚駅10分、代田橋5分のロケーションになります。新宿は隣駅になり、渋谷や吉祥寺といった人気スポットまでも10分圏内になります。都心に近く、利便性の高い『アクティ笹塚』とはどんな物件なのでしょうか。

建物外観

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各部屋の大きな窓が特徴的な6階建ての賃貸マンションになります。一部タイル張りの仕様で、メリハリの利いたスタイリッシュな外観になります。建物内部の1階部分には無料駐輪場を設置しています。使用料がかからないことだけでも大きなメリットなのに、更に屋内にあるという素晴らしさ!雨風から愛車を守り、盗難の心配も軽減させます。自転車があれば10分程度で下北沢まで着いてしまいます。

室内設備

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1Rタイプには珍しく、バス・トイレ別の仕様になります。バスルームには浴室乾燥機を設置し、雨の日や夜間の洗濯物の感想もバッチリです。トイレは清潔で快適な洗浄機能付き暖房便座を標準装備。落ち着ける空間は居室以外にもあります!キッチンは1口のIHコンロを採用し、火を使わずに安心・安全。また、男女問わず人気の設備の「独立洗面台」を設けていることもポイント!ヘッド部分は引き出すことが出来るハンドシャワー式になっており、あわただしい朝も大活躍すること間違いなしです♪

間取り

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Bタイプ(20.28㎡、南向き)

大きな窓が二面にある明るい空間になり、日当たりと風通しがいい間取りになります。全体的にすっきりとした空間になっています。奥行きを持った収納スペースは収納力も魅力ですし、広い居室の邪魔をしません。

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現地設置中のモデルルーム(期間限定)明るい陽が差し込みます♪


紹介中の部屋

601号室

最上階のお部屋です。窓からは首都高速方面までが抜けて見えて、更に開放感があります。

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独立洗面化粧台

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洗浄便座機能付き

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奥行き・高さのあるクローゼット

◆所在階:6階

◆賃料:8.45万円

◆共益費:8500円

◆間取り(面積):1R(20.40㎡)

◆敷金・礼金:ゼロ・ゼロ

◆更新料:新賃料1ヶ月分

◆契約期間:2年間

アクティ笹塚の周辺環境

アクティ笹塚の周辺にはどんな施設があるのでしょうか。

業務スーパー

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アクティ笹塚から約164m(約2分)のところに豊富な品揃えの業務スーパーがあります。通常のスーパーとは異なった規格の商品を取り扱い、買いだめしておくのも便利です。9時~24時まで営業しているので、仕事帰りにもフラッと立ち寄ることが出来ます。

サンクス

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アクティ笹塚から約200m(約3分)に位置にはコンビニのサンクスがあります。ちょうど業務スーパーから小道を一本渡ったところになるので、距離はそれほど変わりません。近くにコンビニがあると、何かと便利ですよね。

バス停

約100mのところにバス停「代田橋」があります。京王線だけだと、新宿くらいしか直通で行くことが出来ないと思っている方も多いかもしれません。しかし、便利なバスを使えば、人気の中野や少し距離はありますが渋谷も座りっぱなしで行くことが出来ます。

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笹塚エリアの家賃相場

では、このエリアの家賃相場はどうなっているのでしょうか。周辺の事例をご確認ください。

同条件の家賃相場

笹塚駅から10分以内の築5~10年のマンション、20~25㎡、人気のこだわり条件【バストイレ別・室内洗濯機置き場・オートロック・エアコン】というアクティ笹塚と同条件での家賃相場を表示しています。アクティ笹塚の賃料が2階から6階部分の場合8.45万円~8.5万円ですから、相場よりも安いと思われます。今回はユーザーが最も調べそうな築浅(築5年~10年程度)のマンションで調べていますから、新築だともっとお得だということが分かります。

京王線沿線の相場

笹塚駅から10分以内のマンション、20~25㎡、人気のこだわり条件【バストイレ別・室内洗濯機置き場・オートロック・エアコン】という先程の条件から築年数をブランクにして調べました。また、駅の隣にある分数は、参考までに品川駅までの分数を表記しています。(※間取りは1R・1K・1DKの総合です。)

笹塚を境に京王線の向こう側に行くと、どんどん家賃は下がっていきます。しかし、通勤・通学を考えると時間はかかってしまいます。その点、笹塚・代田橋エリアは新宿程賃料は高くなく、通勤時間も30分程度となっており、賃料と通勤などにかかる時間のバランスが取れています。ちなみに、ビジネスパーソンの理想の通勤時間は約25分、現在の通勤時間の平均は約45分という結果が出ています(参照:DIME)

アクティ笹塚のデメリット

設備が良くて、相場より安いなんていいことばかり言っているが、不安な点はないの?という皆様の要望に答えてズバッと言ってしまいます。

デメリットと思われる点

通り沿いにあり、気になる人は道路の音が気になる

大通りの環状七号線(通称環七)沿いにアクティ笹塚は建っています。環七は非常に交通量が多いため、自動車はもちろん、大きなトラックもよく通ります。そのため、大通りの音が気になるという方が中にはいらっしゃるかもしれません。

エレベーターがない

アクティ笹塚には、エレベーターがありません。マンションの規格上エレベーターを設けなくてもいい造りになっています。そのため、上の階になればなるほど体力的にきつくなってきます。とはいえ、20階以上のタワーマンションを階段で登るわけではなく、6階建てですので、少し頑張れば足腰の強化には丁度いいかもしれません。

玄関を開けたらすぐ部屋である

アクティ笹塚は1Rタイプです。部屋とキッチンが一緒のタイプです。今回は玄関を開けたらすぐ部屋が目の前に飛び込んでくるタイプです。女性の方などは、来客の際には少し躊躇してしまうこともあるでしょう。しかし、その分部屋を広く使えていますので考え方次第かともとらえられます。

※ワンルームタイプなどの一人暮らしの間取りに関して詳しく知りたい方は、『一人暮らしの間取り公開。住み心地が変わる9つのポイント。』を参考ください。

以上のことがあまり気にならないのであれば、アクティ笹塚は非常におすすめです。

デメリットがメリットになるかも!期間限定特別プラン

フリーレント2ヶ月にさらに仲介手数料無料のキャンペーンを実施中!!

家賃無料期間があるフリーレントが2ヶ月分もついています。つまり、2ヶ月分の賃料が無料。更に初期費用の仲介手数料も無料の物件なので、通常賃料の5か月~7か月程度かかる初期費用を大きく軽減できます。しかも、敷金礼金もかからないので、初期費用を抑えたい方は、デメリットに目をつぶってもメリットになるかもしれません。

まとめ

住みやすく人気の街「笹塚」の新築賃貸マンション【アクティ笹塚】をご紹介しましたがいかがでしたか?

特徴的な外観と先進的な設備で非常におすすめです。また、初期費用を押さえたい方にもぴったり。現在モデルルームを設置していますので、実際住むことのイメージを持ちながら内覧することが出来るのでおすすめですよ!!

【アクティ笹塚】の空室状況、お部屋の画像などについては当社ホームページ【オンリーワンルーム】をご参照下さい。

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