文京区の住みやすさを徹底紹介!エリア別紹介と厳選物件3選

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東京の中でも文京区は、教育熱心で治安が良い街というイメージを持っている人も多いですよね。そんな文京区に一歩足を踏み入れてみると、それぞれの街の表情を体感することができます。

下町情緒あふれる谷根千から、文京区シビックセンター(区役所)や東京ドームなどの中心エリア、芸能人や文化人が多く住む高級住宅街の小日向・音羽まで、文京区は様々な顔を持っています。

そんな文京区の住みやすさを、おすすめの3つのエリアである「下町エリア」「中心エリア」「高級住宅街エリア」を中心に文京区を詳しく紹介します。

都心人気エリアの賃貸物件が月8万円〜!?

下町エリア(谷根千)

“谷根千”とは文京区から台東区一帯の谷中・根津・千駄木周辺地区で、下町情緒あふれる人情の街です。

周辺環境

このエリアの一番の魅力は、寺町周辺の長屋の名残を残す庶民的な江戸情緒と昔ながらの高級住宅地の両方の雰囲気が味わえるという点です。趣のある商店街や神社、老舗喫茶店、おしゃれなカフェなどがあり、住むのにも魅力たっぷりなエリアです。

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参照:http://blog.goo.ne.jp/negokunta/e/7b3b5034ed6463dd3f5a22ed3acef313


飲食・買い物

このエリアには、昔ながらの個人商店を中心に、様々な業種約70店舗が全長170メートルほどの短い通りに密度濃く立ち並んでいる谷中銀座があります。飾らない接客でお客様との距離が近い下町情緒あふれる商店街で、店先でコロッケや焼き鳥などを買うことができます。こんな商店街が住む場所の近くにあると便利ですね♪

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参照:http://www.kita-colle.com/content/6898/

 

交通機関の利便性

このエリアは都心への快適なアクセスと圧倒的な利便性を誇ります。

「日暮里駅」では、JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成電鉄本線、日暮里・舎人ライナーが利用できます。都心へのアクセスはもちろんのこと、京成本線では「スカイライナー」を含むすべての列車が停車するので、成田空港へのアクセスも楽々です。「根津駅、千駄木駅」では東京メトロ千代田線が利用できます。千代田線は大手町や日比谷などへの都心へのアクセスが直通で行くことが可能で3分から5分間隔で電車が来るので非常に便利です。

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参照:http://lovearakawa.blog.so-net.ne.jp/2011-05-22

 

デメリット

このエリアは文京区の外れなので、様々な行政サービスが受けられる文京区シビックセンター(区役所)や文京シビックホールなどがある中心部に行くのは少し不便です。ただし、住民票の写しの請求や印鑑登録証明書の発行などの証明書の発行などは根津にある根津地域活動センターで受けられるので、日々の暮らしには不自由しないかもしれません。

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参照:http://www.ieya.co.jp/areacho_ie/shisetsu_ie13105/shisecate_ie0720/detail_ie887006


住んでいる人の口コミ

東京メトロ千代田線、千駄木駅、根津駅、JR山手線、京浜東北線、日暮里駅、京成電鉄、日暮里駅と電鉄網発達しており、自宅周りに徒歩10分以内に駅があり、とても便利である。(千駄木 50代男性)

都心へのアクセスのよさがとにかくいい割に、周辺は下町気質があって、歴史のある名店がたくさんあります。治安も良いです。(千駄木 30代男性)

下町風情が色濃く残っており、近所も気さくで親切な人が多い。弁当屋や定食屋などでもちょっとしたことでサービスを受けるようなことも多い。食材などの物価が比較的安い店も多く、交通の便もよい。(日暮里 40代男性)

引用:スマイティ

谷根千エリアに住んでみたいという方は、「当社HP」をご覧ください。

中心エリア(後楽園・春日)

文京区シビックセンター(区役所)を中心とした文京区の中心地としてかなり賑わいある繁華街となっていますが、駅の北側に閑静な住宅街「文京区小石川2丁目」が広がります。

周辺環境

後楽園駅南側は東京ドームと大きな公園があるので、ショッピングを楽しむ人や観光客でにぎわい、北側は「文京シビックセンター(区役所)」の建物が高くそびえ、近くにある大学・高校通う学生たちの人通りが目立ちます。この「文京シビックセンター(区役所)」の北側に閑静な住宅街が形成されていて、非常に住み心地が良い住環境です。

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参照:http://blog.livedoor.jp/kizuna4649/archives/1885456.html


飲食・買い物

後楽園駅近くの東京ドームシティ内には、スーパーの成城石井やドラッグストアのマツモトキヨシ、ユニクロがあり、その周辺にも都心には珍しいホームセンターのドイトやドンキホーテがあります。さらには、近くの千川通り沿いに「こんにゃくえんま商店街」「すずらん通り商店街」にもいろいろなお店があるので都心部にしては生活しやすいほうですね♪

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参照:http://blog.goo.ne.jp/asaichibei/e/e3126a82558e3a240da041afb8bd70c6


交通機関の利便性

徒歩圏内に東京メトロ丸の内線・南北線、都営三田線・大江戸線、JR中央・総武線を利用でき、都心への電車移動が大変便利なエリアです。バスの路線についても、各方面(上野・御徒町・池袋・大塚等)と、多くの路線が出ているため、非常に便利な街となっています。

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あまりないですが、ライブの時は結構大音量なので東京ドームの騒音が意外と聞こえることがあります。ただ、外を歩いているときに聞こえてくる程度で部屋の中にいるときはほとんど気になりません。また、周辺に東京ドーム、場外馬券発売所があるため夜間、週末には人が殺到し、ひどいときには夜間まで騒ぎがありうるさいこともありますが、これも部屋の中にいるときはほとんど気になりません。

住んでいる人の口コミ

東京の中心に位置する割りには閑静な街並みでちかくには緑も多く毎朝起きるたびにすがすがしい気持ちでなれる街である。(春日 30代男性)

交通の便が良い。周囲に駅が多く、また都バスも充実している。東京の割に自然が多く、小石川後楽園や礫川公園など緑が多い印象。また学校が多く教育にも力が入っていると感じる。買い物はLaQuaやメトロエムに帰宅途中済ませることも出来る。また治安がすごく良い。(春日 10代女性)

非常に便利で、都心の割には物価が安いです。ここまで東京の都心に住んだのは初めてですが、東京をローカルに見ることが出来て世の中の見方が変わりました。(春日 40代男性)

引用:スマイティ

後楽園・春日エリアに住んでみたいという方は、「当社HP」をご覧ください。

高級住宅街エリア(小日向・音羽)

芸能人や文化人が多く住む高級住宅街エリアです。

周辺環境

この付近には大学や高校が多くあるため、大通りには生徒が多数歩いていたり、図書館などもあるため、文京区らしい雰囲気を感じることができます。また、大通りから脇の道へ入ればすぐに閑静な住宅街となり、建物もお洒落な雰囲気を醸し出すものが多く、高級住宅地と言ってもいいセレブな住環境です。

参照:http://net.easy-estate.com/archives/130


飲食・買い物

最寄りの「茗荷谷駅」「護国寺駅」前には、鮮度がいい食品がそろっているスーパー「三徳茗荷谷駅前店」や「マルエツ プチ 護国寺駅前店」があるのに加えて、生活に必要な物が全てそろう「音羽護国寺商店会」があります。「音羽護国寺商店会」は、飲食店を主として多くの店舗が大通りに並んでいるので、買い物や食事に困ることは一切ありません。

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参照:http://tokyo-syoutengai.seesaa.net/article/231027822.html


交通機関の利便性

都心へのアクセスも良好で通勤通学、ショッピングなどに便利な交通環境です。最寄りの「茗荷谷駅」は、東京メトロ丸の内線の駅で、都心へのアクセスも良好で御茶ノ水まで約6分でアクセスでき、東京駅までも、東京メトロ丸の内線新宿行きで10分です。また、もう一つの最寄りの「護国寺駅」は、東京メトロ有楽町線の駅で池袋駅までは、たったの4分で到着します。

デメリット

このエリアは坂道が多いので、年齢を重ねると外出が少しだけきついかもしれませんが、普通に歩く分には気になりません♪

住んでいる人の口コミ

治安が非常によく、残業帰りで深夜歩いていても不安がない。 また街が清潔で緑が多く散歩していても楽しい。 店はさほど多くないが、その分静かかもしれない。またそこそこに大衆的なものからおしゃれな店まである。(茗荷谷 30代女性)

学校と公園が多く、静かで治安がいい町でした。池袋に近く、自転車を使えばJR大塚駅や有楽町線護国寺駅にもすぐに行くことができ、交通の便が良かったです。(茗荷谷 30代男性)

緑が多く落ち着いた街。教育水準が高く子育てに適した環境。 また富裕層が多いのでしっかりとした方が多く治安も良い。(護国寺 30代男性)

引用:スマイティ

小日向・音羽エリアに住んでみたいという方は、「当社HP」をご覧ください。

文京区の家賃相場

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参照:ホームズ

東京23区の中で文京区は8番目の家賃の高さですが、閑静な住宅街や教育機関、公園などが多く、犯罪発生率は23区内で最も少ないので、住みやすさ抜群です。

では、今回紹介した3エリアごとに家相場を見てみましょう。

3エリア別の家賃相場

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これまで、紹介してきた3エリアで、「後楽園」以外のエリアは文京区全体よりも安い賃料ということが分かりますね。

おすすめ厳選マンション3選

では、今まで紹介してきた3エリアで家賃相場のことをふまえ、おすすめのお部屋を紹介します。

※相場の賃料よりも安く、徒歩10分以内、2階以上、バストイレ別、室内洗濯機置場、エアコンの人気のこだわり設備で調べています。

コンシェリア文京根津〈最高のロケーション!休日は美術館や博物館、動物園などの文化施設へ気軽にお散歩♪〉

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  • 最寄駅:東京メトロ千代田線 『根津駅』 徒歩4分、JR山手線『日暮里駅』 徒歩15分
  • 家賃:7.85万円
  • 共益費:8500円
  • 敷金 / 礼金: 0ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K(洋室6帖)
  • 面積:20.28㎡
  • 向き:北東

より詳しい物件情報については「オンリーワンルーム」をご覧ください。

パレステュディオ本郷後楽園〈目の前は東京ドーム!多方面へもアクセス便利です。〉

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  • 最寄駅:東京メトロ丸ノ内線 『後楽園駅』 徒歩4分、都営大江戸線 春日駅 徒歩3分
  • 家賃:8.5万円
  • 共益費:8500円
  • 敷金 / 礼金: 0ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K(洋室6.3帖)
  • 面積:21.82㎡
  • 向き:西

より詳しい物件情報については「オンリーワンルーム」をご覧ください。

菱和パレス護国寺駅前〈都会にいながらも季節の移り変わりを感じることができる緑豊かな住環境!〉

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  • 最寄駅:東京メトロ有楽町線『護国寺駅』 徒歩3分
  • 家賃:7.65万円
  • 共益費:8500円
  • 敷金 / 礼金: 0ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K(洋室6.2帖)
  • 面積:20.79㎡
  • 向き:東

より詳しい物件情報については「オンリーワンルーム」をご覧ください。

まとめ

文京区の住みやすさを紹介しましたがいかがでしたか?

文京区の中でもエリアによって、様々な顔を持っていて魅力あふれるエリアなので実際に散策してみるのも楽しいかもしれません。

「文京区の物件情報」については「当社HP」をご覧ください。

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