中央区の住みやすさ丸わかり!エリア別街並と厳選物件3選

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パノラマ空のばし

東京の中でも都心3区の一つとして、圧倒的なステータスを誇る中央区。しかし、中央区は踏み込んでみると、様々な雰囲気を体験できます。

今回は、中央区を「下町エリア」「開発エリア」「ブランドエリア」の3つのエリアに分けて住みやすさをご紹介します。

美しい隅田川の水辺の雰囲気から銀座・日本橋の最先端施設まで、様々な顔を持つ中央区の住みやすさをご紹介していきます。

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下町エリア(人形町・水天宮)

人形町・水天宮を中心とした、下町の雰囲気溢れる街並みになります。

環境

人形町・水天宮周辺は、観光スポットとしても有名な街で、由緒ある寺社や風情ある通りも残されています。水天宮といえば、なんといっても安産、子授けにご利益がある水天宮。毎月1日、5日、15日には縁日が開かれ、戌の日には安産祈願の行列が確実にできています。その他、巳の日の弁才天ご開帳や毎月行われる何かしらのイベントを加えると、常に混雑をしています。

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また、隅田川両岸のほぼ全域には、「隅田川テラス」と名づけられた約47キロメートル遊歩道が整備されており、ジョギングや犬の散歩をしている人も多くのんびりとした雰囲気があります。橋の上からの遮るもののない眺めは開放的でリラックスできます。また、この周辺は一歩入ると並木のある通りや細い路地もあり、鉢植えが並ぶ懐かしい雰囲気になります。都心にいながらも生活感もあるエリアになっています。
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飲食・買い物

人形町駅から浜町駅へ向う甘酒横丁が有名なところ。老舗豆腐店に鯛焼き屋さん、呉服屋さんなどが軒を連ね、買い物客が絶えません。さらに江戸情緒を求めるのであれば、京都の祇園や先斗町を思わせる路地、料亭のある芸者新道や居酒屋の並ぶ住吉小路などといった穴場スポットもあり、外食、散策にはとても楽しい街です。

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食料品店、ドラッグストアにスーパーなど意外に何でも揃うのが人形町界隈。特に新大橋通りに2005年に完成した再開発エリア「トルナーレ日本橋浜町」に夜23時までのスーパーが登場したことから、地域の買い物事情は一気に向上。次いで隣接する日本橋浜町Fタワーには24時間営業のスーパーも登場。夜の早い人形町の個人商店とこうしたスーパーを使い分けられるようになりました。

さらに、この街には全国的に知られた飲食店が多いのが特徴。行列必至の親子丼の玉ひで、鯛焼きの柳家、粕漬けの魚久などに始まり、ミシュランが星をつけた料亭玄冶店濱田家もあり、すき焼きの今半や日山、洋食のキラクに小春軒、いなり寿司で有名な志乃多寿司総本店にふぐ、はたまた土産には人形焼などなど、おいしいものは目白押しです。しかも、古いものだけでなく、ファーストフードはもちろん、スペイン風の居酒屋や駄菓子バーなど今風なお店もありますから、好みや懐具合に合わせて選び分けられるのが嬉しいところでしょう。

交通機関の利便性

都心への快適な足回りに加えて、飛行機利用時の圧倒的な利便性を誇ります。水天宮駅に隣接する東京シティエアターミナルは羽田、成田への玄関口。リムジンバスを利用すれば羽田まで25分、成田まで55分と、海外、国内、どちらへも楽々。また、都営浅草線も京急、京成線経由で羽田、成田とつながっていますから、こちらを利用する手もあります。車利用でも首都高速の箱崎、浜町の出入り口が近いので、こちらも便利。どこに行くにも便利という言葉がふさわしいロケーションです。

住んでいる人の口コミ

テレビの取材が毎日の様に来ている街です。美味しい店だらけで迷います。ランチタイムは行列しているお店もたくさんあります。老舗の名店から流行りのお店まで様々なグルメを楽しめます。(人形町 40代女性)

駅が近く、また都心各所へのアクセスも良い。 徒歩3分圏内に大手のコンビニが全てある(セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、サンクス) 。役所の出張所や郵便局、銀行なども近くて便利。中央区という都心にありながら非常に情緒溢れる感じで居心地が良い。また、有名な老舗などもあり、ご飯も美味しい。水天宮前駅、人形町駅、浜町駅が徒歩圏内なので東京23区内ならどこへ行くにも楽。 中央区は100円の江戸バスも走っているので東京駅や中央区役所へ行くのにも便利。(水天宮 30代男性)

交通の便が最高です。最寄駅は半蔵門線の水天宮前駅。日比谷線や都営地下鉄の人形町駅も徒歩5分圏内。羽田へも成田へも直通です。 買い物は地元の人形町商店街。銀座や日本橋へもすぐだし、休日は自転車で皇居前広場や日比谷公園へサイクリング。神田、秋葉原、上野もサイクリング圏内です。日本橋や丸の内、銀座がすぐ近く。デパ地下ショッピングを頻繁に楽しめる。日用品は、近所のピーコックで。地元の人形町商店街もにぎやか。(水天宮 60代女性)

引用:スマイティ

人形町・水天宮エリアに住んでみたいという方は、「オンリーワンルーム」をご覧ください。

開発エリア(勝どき・月島)

勝どき・月島・晴海を中心とした、タワーマンションや再開発が盛んなエリアです。

治安・安全

勝どきの治安は、非常に良く、ファミリー層に人気の街です。道も広々としていて夜間も常に街灯がついており、一人暮らしの女性も安心して住んでいただけます。勝どきへ行くとマンションの前や公園で子どもたちが遊んでいる光景をよく目にします。子どもがそこら辺で遊べる程治安がいいのでしょう。また歩道も広々としていて、街灯整備も整っているように感じます。

環境

勝どき・月島エリアの住環境は、年を追うごとに良くなっています。少し前は倉庫ばかりでしたが、最近は高層マンションが増え、勝どきエリアの世帯数増加に伴い、スーパーなども以前に比べ増え随分と日常生活を営む上で便利になっています。それでも街中に人は少ないし、ゴチャゴチャした感じもありません。

また、川の向かい側は浜離宮恩賜庭園になり、景観も非常にいいです。水辺に沿った開放的な遊歩道だけでなく近場に数カ所公園もあり、住みやすさはどんどん良くなっています。

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勝鬨橋

勝どき・月島を中心とした湾岸エリアでは、今後東京五輪に向けて、会場・選手村その他の開発が進む予定です。合わせて住宅建設なども活性化することは十分想定されます。いずれの地域も、少し前までスーパーなどが少なく、生活の利便性はいまひとつでしたが、ここ数年で大きく変わり、年々暮らしやすくなってもいます。一方で月島エリアでは、昔ながらの風景も残されており、新旧を楽しむ暮らしができそうです。

飲食・買い物

勝鬨橋を越えるとすぐ築地なので平日早起きすればグルメも楽しめますし、夜は歩いて10分で月島なのでもんじゃも堪能出来ます。月島のもんじゃストリートは有名ですよね。それこそ、もんじゃ屋さんが多すぎてどの店を選べばいいか分からないくらいあります。コンビニが多く、24時間営業のマルエツもあるので会社帰りが遅くても買い物に困ることはありません。

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交通機関の利便性

勝どきは都営大江戸線、月島は大江戸線に加え東京メトロ有楽町線が利用できます。勝どきと月島は隣接していて相互の駅の距離はたったの約1km。なので、住む場所によっては勝どき駅と月島駅の二つの駅を利用する事が可能になり、都内各地へのアクセスがさらに容易になるかもしれません。

またバス停も勝どき駅周辺にあり、都バスを利用して、東京駅方面にも簡単に出かけることが出来ます。

住んでいる人の口コミ

交通の便が良い。有楽町線で銀座に行くのも、都営大江戸線で六本木に行くのも、どちらも簡単。バスで東京駅にも行けます。築地市場まで歩いて行くことも可能です。(月島 40代男性)

いつも警察官が巡回に来ているような安全な場所。銀座に近くて、築地にも近く、月島にも近かったため、友人が来た時に案内しやすかった。(勝どき 40代女性)

海に囲まれているため、川も近く親水公園が多く、街もキレイで静か。月島の下町情緒もある。バスもかなり出ていて銀座が近くて便利。ショッピングパークのある豊洲にも、お台場にも近い。意外とスーパーも多く、夜中までやっているところが多い。勝どき駅を最寄りならラッシュの逆なので快適に座れる。汐留から徒歩で新橋も近い。(勝どき 30代男性)

引用:スマイティ

勝どき・月島エリアに住んでみたいという方は、「オンリーワンルーム」をご覧ください。

ブランドエリア(銀座・日本橋)

銀座・日本橋・三越前を中心とした、自分を高めることが出来るブランドエリア。

治安・安全

多くの人がイメージしている通り、高級ブティックや一流のホテルなど、街並みにい沿った綺麗でおしゃれな雰囲気を醸し出し、それに反する印象の物はまずありません。この地域には世界の一流ブランド、百貨店、大企業の本社、ホテル、有名なレストランなどが並び、そもそも居住地としての選択が狭いため、そこまで、治安は悪くはありません。歌舞伎町のようなイメージとは全く異なります。

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環境

残念ながら大きな公園などはなく、小さな児童遊園などが点在している程度。自然を感じたければ隅田川テラスまで行くのが現実的でしょう。しかし、街中には並木などの緑もあり、東京駅近くでも花見が楽しめます。自然が全くない場所というわけではありません。歩いてみると、あちこちに小さな祠やお社などもあり、歴史を楽しむことができます。

飲食・買い物

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買い物や食事に困ることは一切ありません。それほどの立地で、人が集まるエリアですから、すべてが揃います。しかし、ネックはやはり物価が高いことでしょうか。

交通機関の利便性

銀座エリア内には銀座駅(銀座線、丸の内線、日比谷線)、銀座一丁目駅(有楽町線)、東銀座駅(日比谷線、都営浅草線)の3駅があります。また、日本橋エリアは、日本橋(銀座線・東西線・都営浅草線)、三越前(半蔵門線)をはじめ、東京駅(八重洲口)までも10分圏内となっているため、都内にとどまらず他県にも抜群のアクセスを誇ります。帰省を定期的にしている人はこういった立地は非常にオススメです。

住んでいる人の口コミ

東京駅から歩いて10分ちょっとで、公共交通機関のアクセスが最高です。また少し歩けば、下町の風情が残ったスポットも多くあり、散歩するにも最高です。街全体がとてもキレイで、人通りも多く安心感があります。夜も泥酔しているような人をあまり見かけず、大人の街という感じです。都会の真ん中に架かる日本橋ですが、とても風情があり、一瞬都会にいるのを忘れさせてくれる良さがあります。また、麒麟の像は、ドラマにも使われており、写真を撮影するスポットになっています。(日本橋 30代男性)

デートスポットから商業施設まで、色々な店がたくさんあり、交通の便も良く、大満足な町でした。高級感に満ち溢れたおしゃれな街です。高級ブランド店やおしゃれな飲食店が多数あり、交通の便も良いので、買い物好きには大満足の街になると思います。(銀座 30代男性)

流石ブランドの街ですね。一流の店が沢山あり、雰囲気だけでも十分満足できます。 客層も違いますね。高級外車が多くセレブばかりです。一流の店が多く、接客もワンランク上で流石です。ランチメニューは安くて美味しい所が結構あります。(銀座 20代男性)

飲食店が多く、休日は退屈せずに過ごすことができました。半蔵門線沿線だったので渋谷に行きやすかったのも良かったです。揉め事もほとんど起きないので安心して暮らせる街。警察もしっかり警備しているので暮らしていても安心して生活できるの嬉しい。交通事故ぐらいしか周りでは起きていません。(三越前 30代女性)

引用:スマイティ

銀座でマンションを探す際は、「銀座で賃貸マンションを探す時のポイントとおすすめ物件7選」の記事もご覧下さい。

中央区の家賃相場

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港区・渋谷区に次ぐ、賃料の高さです。しかしこれは、1R・1K・1DKのマンションのデータが元であり、最新の超高層マンションも含まれているものと思いますので、注意が必要です。

各エリアごとに見てみましょう。

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これまで、各カテゴリでご紹介してきたエリアで、4地点で中央区全体よりも安い賃料ということが分かりました。同じような雰囲気でも人形町と水天宮のように目安賃料に大きく差が出ることもあります。

おすすめ厳選マンション3選

家賃相場のことをふまえ、個人的にオススメな「人形町」「月島」「日本橋」のマンションをご紹介します!

※相場の賃料よりも安く、徒歩10分以内、2階以上、バストイレ別、室内洗濯機置場、エアコンの人気のこだわり設備で調べています。

パレステュディオ日本橋浜町駅前〈最高のロケーション!休日は人形町・水天宮まで気軽にお散歩♪〉

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  • 最寄駅:都営新宿線  『浜町駅』 徒歩1分、東京メトロ日比谷線『人形町駅』徒歩7分
  • 家賃:7.95万円
  • 共益費:8500円
  • 敷金 / 礼金: 0ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1K(洋室7.7帖)
  • 面積:22.94㎡
  • 向き:東

より詳しい物件情報については「オンリーワンルーム」をご覧ください。

レジディア月島Ⅲ〈1階にコンビニ入店!隅田川の流れを感じながら大人の個性を感じさせます〉

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  • 最寄駅:都営大江戸線  『月島駅』 徒歩5分
  • 家賃:9.2万円
  • 共益費:6000円
  • 敷金 / 礼金: 1ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1K(洋室6.8帖)
  • 面積:21㎡
  • 向き:南西

より詳しい物件情報については「HOME’S」をご覧ください。

テラス日本橋〈3駅が徒歩10分以内!日本橋を満喫できるデザイナーズマンション〉

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  • 最寄駅:東京メトロ東西線  『日本橋』徒歩5分、東京メトロ銀座線『三越前』徒歩4分
  • 家賃:9.1万円
  • 共益費:6000円
  • 敷金 / 礼金: 1ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1K(洋室7.4帖)
  • 面積:24.94㎡
  • 向き:西

より詳しい物件情報については「SUUMO」をご覧ください。

まとめ

中央区の雰囲気・住みやすさをご紹介しましたがいかがでしたか?

エリアによって、様々な表情を見せる面白い街が満載の中央区です。駅が密集しているので、実際に歩いてみるのも楽しいですよ!!

「中央区」の物件情報については当社HP「オンリーワンルーム」をご覧ください。

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