コンシェリア新宿御苑の住み心地は?2棟まとめて徹底紹介

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
イメージ

新宿御苑のそばに二棟のデザイナーズマンション『コンシェリア新宿御苑』と『コンシェリア新宿御苑 CROSSIA』があります。四季ごとに表情を変える新宿御苑を身近に、ワンランク上の暮らしを実現します。

しかし、インターネットの情報だけでは、この2つのコンシェリアシリーズに住むべきかどうかの判断が難しいですよね。そこで、私が実際に部屋を内覧し、周辺を歩いてきました。いい面・悪い面を皆様にお伝えできればと思います。

ここでは、皆様が『コンシェリア新宿御苑』2棟について、住むかどうかの判断が出来るように、特徴・お部屋の住み心地から周辺情報まで、詳しくお伝えしていきます。

都心人気エリアの賃貸物件が月8万円〜!?

コンシェリア新宿御苑

コンシェリア新宿御苑は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅より7分、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅より8分のロケーションになります。住みやすさと利便性を兼ね備えた新宿御苑・四谷三丁目の中間になり、広大な敷地を誇る新宿御苑のほど近くに位置しながら、都心とは思えない四季の彩りやさわやかな雰囲気を感じることが出来ます。では、『コンシェリア新宿御苑』とはどんな物件なのでしょうか。

◆物件名 コンシェリア新宿御苑
◆所在地 東京都新宿区四谷四丁目‐24 【グーグルマップで確認する
◆交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」徒歩8分
◆築年月 2013年11月
◆階数 地上15階建
◆おすすめ設備 メールボックス一体型宅配ロッカー、独立洗面台、シューズインクローゼット、追い焚き、高速インターネット使用料無料
◆周辺施設 その他:新宿御苑 約260m
  コンビニ:ローソン新宿一丁目店 約210m
  スーパー:イトーヨーカドー食品館 約450m
  飲食店:松屋新宿一丁目店 約200m

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」から7分のポジションです。東京メトロ随一の運行本数を誇る丸ノ内線は、山手線の運行本数をも上回ります。新宿・銀座・大手町などの東京の主要スポットをダイレクトに結びます。朝8時台はほぼ2分間隔で運行し、多くの人にスピードと利便性をもたらしています。新宿御苑前・四谷三丁目の駅前は、コンビニやスーパーはもちろん、とっておきのレストランなどもあり、仕事前・仕事後には非常に便利です。

また、徒歩400mの場所に誕生したタワーマンション「富久クロス」の1階には、イトーヨカドー食品館やお弁当屋さん、おいしいベーカリーなども入店し、さら住みやすさが向上しています。

交通アクセスの良さと住みやすさを兼ね備えた「コンシェリア新宿御苑」を見ていきましょう。

建物外観

Exif_JPEG_PICTURE

遠くからでも分かる15階建ての凛とした外観は、アースカラーを基調とし、モノトーンがアクセントがモダンな印象を醸します。素材感にこだわり、贅沢に使用した天然石が重厚感を醸し、和とモダンを融合させた品格に仕上がっています。安心と安全を支える先進のオートロックシステムに、非接触キーを受信機にかざしていつでもメールや荷物を受け取れる「メールボックス一体型宅配ロッカー」など、入居者目線の設備が目白押しです。

Exif_JPEG_PICTURE

室内設備

約8帖の洋室が中心になっています。住まいの随所に高級感を施し、住む方の満足度を満たします。page

玄関には、お出かけ前の身だしなみを整えるのに最適な姿見ミラーを設置。また、帰宅時には自動で玄関の明かりを点灯する人感センサー付きダウンライトを採用し、暗がりの中でのスイッチを探すひと手間が省けます。人気の独立洗面台を設置し、毎日をスッキリスタートできます。

収納付きの一面鏡とハイデザインの洗面ボウルがおしゃれな空間を演出します。漆黒のタイル張り意のキッチンは洗練された印象を与えると同時に、日々のお手入れも簡単に出来ます。マグネットフックなどが取り付けられるフラットバーを設置し、調理用の小物掛けなどに非常に便利です。

一日の疲れを癒すバスルームは、ボタン一つで湯温調節や追い焚きも可能なオートバスを採用。乾きやすく滑りにくい、水捌けの良いフラッグストーンフロアを使っています。

代表的な間取り

Cタイプ(6F~11F)

大型のシューズクローゼットが特徴です。各所に収納スペースを設け、洋室のスペースを無駄なくしっかり取ってもらう間取りです。6階以上は角部屋になり、居住者間のプライバシーにも配慮してあります。

紹介中の部屋

1303号室

角部屋のお部屋です。南向きの小窓からは、非常に明るい光が入り、明るく開放的な空間へと導いてくれます。また、小窓が付いているのは12階と13階しかないため、非常に貴重なお部屋です。

Exif_JPEG_PICTURE

IMG_4898

IMG_7459

IMG_7463

IMG_7466

IMG_4890

◆所在階:13階

◆賃料:10.45万円

◆共益費:9500円

◆間取り(面積):1K(26.24㎡)

◆敷金・礼金:ゼロ・ゼロ

◆更新料:新賃料1.5か月分

◆契約期間:2年間

※お部屋が満室となった場合はご紹介できませんので、あらかじめご了承ください。(コンシェリア新宿御苑の他の部屋を見る)

コンシェリア新宿御苑 CROSSIA

コンシェリア新宿御苑 CROSSIAは都営新宿線の曙橋駅より7分、東京メトロ丸ノ内線の新御苑前駅と四谷三丁目駅からそれぞれ9分のロケーションになります。都心のアクセスの良さと快適な生活利便性を兼ね備えた新築の分譲賃貸マンションになります。徒歩2分の位置に富久町を代表するタワーマンション「富久クロス」が誕生し、多くのそれに伴い商業施設も誕生しました。これにより、住みやすい街はより住みやすく利便性も向上しています。

では、『コンシェリア新宿御苑 CROSSIA』とはどんな物件なのでしょうか。

◆物件名 コンシェリア新宿御苑 CROSSIA
◆所在地 東京都新宿区富久町10‐以下未定 【グーグルマップで確認する
◆交通 都営新宿線「曙橋」徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」「四谷三丁目」徒歩9分
◆築年月 2016年6月下旬
◆階数 地上15階建
◆おすすめ設備 Wi-Fi一体型マルチメディアコンセント、防音サッシ、大型テラス付きペット専用住戸(1階住戸のみ)
◆周辺施設 その他:新宿御苑 約640m
  コンビニ:ローソン新宿一丁目店 約180m
  スーパー:イトーヨーカドー食品館 約160m
  飲食店:松屋新宿一丁目店 約170m

生活をより豊かにする施設が満載です。

無題

コンシェリア新宿御苑との違いは、新宿三丁目がより身近に感じるところでしょう。靖国通りをまっすぐ歩けば伊勢丹やマルイについてしまいます。まっすぐ歩くだけですよ?10分程度歩くだけですので、非常に近くに感じるでしょう。

建物外観

外観

Exif_JPEG_PICTURE

5月20日現在

6月末の竣工を目指し、着々と工事をしている最中です。自分も現地に行きましたが、空まで届くんじゃないかというくらい突き抜けた外観の印象を持ちました。通り沿いにあるため、一際目立ちます。

エントランス

新宿御苑を連想させる植栽をエントランスに植え込み、都心の中でも癒しの空間を再現しています。

代表的な間取り

C2

光あふれる二面採光と豊富な収納スペースが特徴です。空間の所々に収納スペースを設けているため、すっきりとした居住空間を実現します。奇数階と偶数会でフローリングの色を変えているため、家具に合ったお部屋を選ぶことが可能です。

下足入れ

バス

キッチン

パウダールームイメージ

クローゼット

紹介中の部屋

1502号室

最上階の角部屋のお部屋です。今ならまだ間に合います!新宿の高層ビル群が奥の方に見えます。

15F C CIMG3864

◆所在階:15階

◆賃料:11.25万円

◆共益費:8500円

◆間取り(面積):1K(25.81㎡)

◆敷金・礼金:ゼロ・ゼロ

◆更新料:新賃料1.5か月分

◆契約期間:2年間

※お部屋が満室となった場合はご紹介できませんので、あらかじめご了承ください。(コンシェリア新宿御苑 CROSSIAの他の部屋を見る)

コンシェリア新宿御苑の周辺環境

2棟のコンシェリア新宿御苑の周辺にはどんな施設があるのでしょうか。

新宿御苑

イメージ

四季折々の雰囲気が楽しめる新宿御苑は身近な存在です。休日の息抜きやデートにもいかがでしょう。都心の中に広大な緑の庭園があるとリラックスもできますよね。年間2000円のフリーパスもあるようなので、気軽に現実逃避できます。

イトーヨーカドー食品館

イトーヨーカドー

新宿御苑にはスーパーが少なかったのですが、イトーヨーカドーの食品館が大型タワーレジデンス「富久クロス」1階に誕生し、日常の買い物の利便性も格段に向上しました。品数の豊富さと清潔感が漂う大きなスーパーです。ショッピングモールとなっており、ほかにもベーカリーやお弁当屋さんも入店しています。23時まで営業している点も、ビジネスマンには嬉しいポイントですね。

NEWoMan

IMG_0353

新宿御苑の魅力は、何と言っても新宿へも歩いて行ける近さではないでしょうか。百貨店や飲食店、映画館、書店、カラオケ、フッション店など、生活や趣味を楽しむすべてが身近なところにある贅沢な住環境です。また、新宿南口には新たな商業施設「NEWoMan」が完成し、賑わいお店ています。進化する新宿をこれでもかというくらい満喫できます。

新宿御苑エリアの家賃相場

では、このエリアの家賃相場はどうなっているのでしょうか。周辺の事例をご確認ください。

東京メトロ丸ノ内線の同条件の家賃相場

家賃相場

新宿御苑前駅から10分以内のマンション、25~30㎡、人気のこだわり条件【バストイレ別・オートロック・エアコン】という条件での家賃相場を表示しています。新宿から大手町までは家賃が高く、それ以外は都心から離れるほど、家賃が下がる傾向にあります。

丸ノ内線は都心でも人気沿線の一つですし、行きたい場所にサッと行くことが出来ます。その中でも新宿御苑前は少し高い駅の一つになるでしょう。しかし、利便性を考えると、そこまで高くはないと感じます。

※東京メトロ丸ノ内線沿線のマンションが気になる方はこちらからどうぞ⇒東京メトロ丸ノ内線のマンション紹介

新宿御苑に住むことのデメリット

最寄駅が単線のため、乗換が必要な場合がある

曙橋も新宿御苑前も四谷三丁目も乗換駅ではありません。そのため、利用する沿線以外の駅に行く場合には乗換が必要になります。住環境が良いので、住みたいと思う方も多いとは思いますが、職場や学校にダイレクトに行くことが出来ないこともあるため、注意が必要です。

行くスーパーが限られている

日常品の買い物も飛躍的に便利になった新宿御苑前ですが、スーパーに関しては利用できる店舗が限られてしまいます。品数が少なかったり、営業時間が遅くまでやっていなかったりという感じです。ですが、イトーヨーカドーが出来てからは、非常に便利です。が、新宿御苑前駅からだと少し距離があるので注意が必要です。

まとめ

都心のオアシス新宿御苑を身近に控えた【コンシェリア新宿御苑】を2棟紹介しましたがいかがでしたか?

生活環境も整っており、住む環境としては申し分ありません。たまに息抜きに新宿御苑をお散歩してはいかがでしょうか。

コンシェリア新宿御苑】【コンシェリア新宿御苑 CROSSIAの空室状況、お部屋の画像などについては【当社ホームページ】をご参照下さい。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

コンシェリア新宿御苑で充実した生活を実現!
お部屋の無料相談受付中

もしあなたが、

  • 「新宿御苑の近くに住みたい」「都心に近く住みやすい環境」の部屋に住みたい
  • コンシェリア新宿御苑が気になる
  • ステータスを高めてくれる、住み心地が良く、安心できるマンションに住みたい

など、予算内で最高の生活を人気のデザイナーズマンションで送りたいと考えていらっしゃるなら、お気軽に無料相談にお申し込みください。

~お申し込みの来店者の方にクオカードをプレゼント中~


コンシェリア新宿御苑のお部屋を紹介してもらう

ご購読にはtwitter、feedlyが便利です

コメントを残す

*

PAGE TOP