恵比寿の住みやすさはどう?住みたい街の住みやすさを解明

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引用:httpswww.wwdjapan.comfocuscolumnshop2016-04-1515210

恵比寿というと、『恵比寿ガーデンプレイス』や『大人のおしゃれな街』というようなイメージはありませんか?また、住む場所というより遊んだりデートに行く街のイメージもあるかもしれません。

雰囲気が良く、とにかくおしゃれで女性にも人気が高く、2016年版の「住みたい街ランキング」でも堂々の1位となった「恵比寿」。

恵比寿の周辺環境から、治安状況やおすすめエリア、恵比寿に住んでいる人の声など、「住みたい街は本当に住みやすい街なのか?」をジャッジしていきます。

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圧倒的な交通アクセス

恵比寿が住みたい街として人気の理由は、その圧倒的なアクセスにあります。

どこに行くにも便利なアクセス

恵比寿駅はJR山手線・湘南新宿ライン・埼京線の各線と東京メトロ日比谷線からなります。恵比寿を起点に、渋谷・横浜・新宿・池袋・六本木・銀座・上野など主要スポットにも一直線です。また、お隣の中目黒からは東急東横線に乗り入れているため、人気の高い東急沿線にも足を伸ばすことが出来ます。

代官山・渋谷・中目黒にも徒歩圏のロケーション

恵比寿が人気のもう一つの理由は、代官山や渋谷・中目黒といった人気エリアの中心に位置し、そのどちらにも徒歩で行けるというロケーションです。

代官山まで800m・10分、渋谷まで1.2キロ・15分、中目黒まで1.1キロ・14分なので、その場その場のシーンに合わせて行動エリアを選択できます。ポイントはその行動エリアが生活圏にあるということで、身近におしゃれスポットがあるということです。

恵比寿の生活環境

アクセスが良いことは分かりましたが、実際に住んだ時の環境はどうでしょうか。

日用品の買い物

恵比寿はスーパーが少ないです。恵比寿に住んでいる客層から、高級スーパー中心になります。

恵比寿の駅ビル・アトレ恵比寿には「成城石井」「ザ・ガーデン自由が丘」があります。特に「ザ・ガーデン自由が丘」は通常のスーパーにはない高級志向のスーパーになり、今までとは違った素材に出会えるかもしれません。

恵比寿スーパー

恵比寿駅周辺のスーパーマーケット

また、恵比寿駅西口の恵比寿南のアドレスには、「ピーコックストア恵比寿」「ピーコックストア恵比寿南」があります。23時まで営業しているので、仕事が忙しい方でも非常に便利で使いやすいです。恵比寿駅東口の方面はスーパーが少なく、恵比寿ガーデンプレイスにある三越の地下2階に生鮮食品売り場があります。売り場内には、有機野菜などの「オイシックス」もあり、畑の美味しさをそのまま実感出来ます。

ピーコックストア恵比寿店

ピーコックストア恵比寿店

どこも素材の良さや厳選されたセレブ感はあるのですが、やはり少し高めの価格設定になり、恵比寿の物価の高さを実感することになります。周辺で良心的なのは、渋谷区東にある、「ライフ渋谷東店」になります。渋谷の並木橋交差点の近くになり、恵比寿駅からは歩いて約12分程度です。


商業施設・飲食店

何でもそろうアトレ恵比寿

2016年4月15日にアトレ恵比寿がリニューアルオープン。同時に西館がグランドオープンしました。

引用:WWDJAPAN

スーパーから生活雑貨やファッション・本屋、更には郵便局まであります。この商業施設で一日時間をつぶすことも可能ですし、生活に必要なもの・ことを済ませることも可能です。屋上には開放的な庭園もあり、一息つくにはもってこいのおすすめスポットです。太陽と風を感じながら、テイクアウトしたフードを持っていくのもいいですよ!

バラエティに富んだ恵比寿での食事

アトレ西館にできたハンバーガー「シェイクシャック」や一杯の美味しさを追求した「猿田彦珈琲」などの軽食から、デートで使える居酒屋や仕事帰りの接待に使えるお店など探せばきりがないくらい飲食店は充実しています。

おしゃれなお店から手軽なチェーン店まで、恵比寿には飲食店のジャンルも多く選択肢が豊富です。誰と何人でどのようなシチュエーションで行くのかということが分かれば、より細かく行きたい店を選ぶことが出来ます。

雰囲気が段違いの恵比寿ガーデンプレイス

出典:blog.pocket-concierge.jp

恵比寿駅から「スカイウォーク」を歩いたところにある、恵比寿ガーデンプレイスの雰囲気は別格の良さです。クリスマスのイルミネーションなどは有名ですが、シーズンではない期間も、非常に雰囲気が良いです。屋根がある中庭にはベンチが置いてあり、三越や施設内の飲食店の商品をテイクアウトし、くつろぎながら食事をしている人もいました。また、映画館やツタヤなど、ワンランク上の雰囲気が漂い、大人の街の印象を後押ししているのが「恵比寿ガーデンプレイス」です。

恵比寿の治安状況

恵比寿は、歓楽街とは無縁の環境です。パチンコ店も1店しか見当たりません。恵比寿の街の雰囲気上、雰囲気にそぐわないようなお店は少ないと感じます。おしゃれで通っている街ですから、飲食店などもおしゃれな雰囲気のお店が新規出店するなど、雰囲気の維持が出来ている印象です。夜は広尾ほど静かというわけではありませんが、渋谷ほど騒がしくはありません。

靜かというよりも、大人な街並みがゆったりと過ごせる雰囲気を醸し出しているように感じます。駅前に鋼板もありますし、住む分には治安は悪くないでしょう。

恵比寿の生活環境は住みたい街に近ずいている印象です。恵比寿駅の東側は恵比寿ガーデンプレイスの敷地が広く、閑静な環境ですが日常の買い物や飲食の部分で、不便に感じる方もいるかもしれません。よって、オススメは恵比寿駅西側の「恵比寿西」「恵比寿南」のアドレスです。

恵比寿の家賃相場

では、恵比寿のマンションはどうなっているのでしょうか。

恵比寿 相場

引用:ホームズ(山手線の中の恵比寿の賃料)

まず、山手線内で見たときに、恵比寿は一番賃料が高いです。渋谷・原宿の人気駅を押さえて唯一の13万超え(1R・1K・1DKが対象)の賃料相場です。渋谷区は、港区に次ぐ賃料帯の高さですが、恵比寿はその渋谷区・港区の賃料相場を上回っています。

渋谷区

引用:ホームズ(23区の中の渋谷区の賃料相場)

間取り別に見ても、賃料の高さが分かると思います。

恵比寿 賃料

引用:ホームズ(間取り別恵比寿の賃料相場)

このように、恵比寿に住むにはお金が必要です!住みやすい環境は整っていますが、住むことのできる人は限られているでしょう。

おしゃれで、雰囲気もよく、アクセスもいいので当然と言えば当然の結果です。

賃料が高いため、住みたい街としての憧れがあるのではないでしょうか。

憧れで終わらせない!恵比寿の特選マンション3選

恵比寿の住環境・住みやすさは体感できそう。でも賃料が高く、住むには手が届かない。しかし、憧れで終わらないために、厳選したマンションをピックアップしました!

賃料が相場より安いマンション:『恵比寿南ヒルズ』

恵比寿南ヒルズは、恵比寿ガーデン王令すの近くにありながらも平均賃料から15000円も家賃を押さえられたマンションになります。閑静な住宅街に位置し、日当たりも良好。分譲タイプを思わせるようなどっしりとした外観が印象的です。

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■3階のお部屋

  • 住所:東京都渋谷区恵比寿南2丁目
  • 最寄駅:JR山手線  『恵比寿』 徒歩7分
  • 家賃:11.5万円
  • 共益費:9500円
  • 敷金 / 礼金:0ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1K
  • 面積:25.98㎡
  • 向き:南向き

詳しい物件情報についてはコチラをご覧ください。

女性でも安心して住めるマンション:『コンシェリア恵比寿』

安心して住める環境の恵比寿でも、マンションがしっかりしていなければ不安ですよね。コンシェリア恵比寿は分譲仕様になり、セキュリティ面も安心ですよね。おしゃれで毎日を楽しむ単身の女性に住んでほしいマンションです。

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■8階のお部屋

  • 住所:東京都渋谷区恵比寿3丁目
  • 最寄駅:JR山手線  『恵比寿』 徒歩12分
  • 家賃:12.5万円
  • 共益費:9500円
  • 敷金 / 礼金:0ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1R
  • 面積:25.92㎡
  • 向き:南向き

詳しい物件情報についてはコチラをご覧ください。また、コンシェリア恵比寿を中心にした記事もコチラからご覧になれます。

住む人を選ぶ高級マンション:『パークアクシス代官山』

飲食店も多く、恵比寿の中でも特に住みやすい環境の「恵比寿西」のアドレスになります。代官山にも徒歩圏で、住環境は良好。大手ブランドマンションのパークアクシスシリーズで、マンションは間違いなし。住むことが出来れば、高いステータスと大きな満足感を手にすることが出来ます。

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■8階のお部屋

  • 住所:東京都渋谷区恵比寿西2丁目
  • 最寄駅:JR山手線  『恵比寿』 徒歩8分
  • 家賃:18.9万円
  • 共益費:10000円
  • 敷金 / 礼金:2ヶ月 / 2ヶ月
  • 間取:1R
  • 面積:33.3㎡
  • 向き:北向き

詳しい物件情報についてはコチラをご覧ください。

恵比寿の評判・口コミを紹介

最後に、実際に恵比寿に住んでいる人・住んでいた人の口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

  • 安い居酒屋が多く並ぶ「恵比寿横丁」を始め、気軽に立ち寄れるバルなどもたくさん!もちろん高級なレストランなども多くありますが、最近できたアトレ西館を始め、気軽にショッピングに立ち寄ることもできます!!一見どこにいっていいかわからなくなりそうな街ですが、住めば住むほど細かいところまで見えてきてオススメの街です。ただ、家賃に関してはやはり高めでしょうか、しかしそれを補う魅力があるのも事実です。
  • 落ち着いた環境でもあり、遊べる街なので、自分だけの楽しみ方が見つけられるのもポイントが高いです!!
  • まわりにお洒落なお店が多いので見て回るだけでも楽しいし飽きない 街がきれいで治安が良い感じなところかな。(20代男性)
  • 家から最寄りである恵比寿駅まで、恵比寿ガーデンプレイスを通っていました。 屋内なので雨が降っても傘入らず、外が寒くても暑くても快適、途中にはコンビニや薬局、食料品店等がありとても便利。 何より店の並びや建物の雰囲気、行き交う人びとが皆お洒落で品が良く、通るだけでテンションがあがり姿勢が良くなる気がしました。 最寄り駅に通うだけで幸せな気持ちに慣れる街でした。(40代女性)

参照:ひとりぐらし白書スマイティ

まとめ

恵比寿という街を紹介してきましたが、いかがでした?

家賃が高いという現実もありますが、恵比寿には住みやすい環境が整っています。少し無理してでも、恵比寿に住むことをおススメします!住みたい街としての憧れでなく、「実際に自分が住むことが出来る!」とイメージするだけで、お部屋の探し方や街の印象も変わっていきますよ。

「恵比寿」で自分に合ったお部屋を探して、快適な都心暮らしを送りましょう。「恵比寿」が生活圏となる物件情報については当社ホームページをご覧ください。

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