賃貸のプロが自信を持って推奨!池袋の賃貸マンション12選

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
IMG_0160

住みたい街ランキングも上位の池袋ですが、賃貸マンションに住んだ後、「失敗した」とならないことが重要です。

特に初めての部屋探しや、池袋以外の地域から池袋へ引っ越す場合などは不安ですよね。

そこで、池袋の賃貸マンション選びで失敗しないためのポイントから、おすすめの池袋賃貸マンションのお部屋を不動産のプロが紹介します。失敗をしないコツを身につけて、池袋で快適な生活を送りましょう。

都心人気エリアの賃貸物件が月8万円〜!?

池袋で賃貸マンションを探すときの3つポイント

1.池袋の賃貸マンションの家賃の目安は?

池袋で賃貸マンションを探すときの目安として、各間取りタイプ別の家賃相場を紹介します。

  • ワンルーム:8.12万円
  • 1k:8.37万円
  • 1DK:11.67万円
  • 1LDK:15.77万円

出典:ホームズ

この家賃を相場を目安にして部屋探しをしましょう。

2.池袋で治安の良いエリアを探す

池袋は昔から、多くの犯罪や事件が起こってきました。しかし実は、他の区と比べると、そんなに犯罪件数が高いわけではありません。

現在では逆に警備体制や、取り締まりが強化され犯罪が減ってきています。

そんな池袋でお勧めする治安の良いエリア、警視庁が発表している犯罪マップを元に紹介します。

jj犯罪

出典:警視庁

池袋で治安の良いエリア

池袋の警視庁犯罪マップを元にお勧めするのが下記のエリアです。池袋で比較的治安が良く住むのにお勧めです。

  • 南池袋2・3・4丁目、東池袋2・3丁目、西池袋2・3丁目、池袋1・2・3丁目、上池袋2・3丁目、池袋本町1丁目、目白2・3丁目

3.基本ポイントを4つチェックする

利便性をチェック

最寄駅から徒歩10分以内がお勧めです。

駅から何分歩くかによって家賃相場が変わりますので、駅からの距離が遠くなればなるほど家賃相場は下がります。

ただし、夜道が暗くなってしまったりするので、利便性を考えたら最寄駅から徒歩10分以内がお勧めです。

建物の構造をチェック

お勧めは鉄筋コンクリートで、[タワーマンション]・[分譲賃貸マンション]・[デザイナーズマンション]等のタイプです。

家賃相場は少し高くなりますが、遮音性が高く隣の騒音が気にならならず、設備やセキュリティが充実していたり、共用施設としてフィットネスジム・プールなどが付いていたりします。

マンション共用部分3つをチェック

  • 共用廊下や階段、エレベーター、エントランスをチェック

明るい雰囲気かどうか、きれいに清掃されているかどうかを確認をしましょう。

  • ゴミ置き場をチェック

いつでもゴミを出せるゴミ置き場があるマンションを探しましょう。

いつでもゴミを出せれば便利です。また、ゴミ置き場が清潔に使われているかや、きちんと管理されているかも確認しましょう。

  • 自転車置き場をチェック

敷地内にあるかどうかだけでなく、空いているかどうか、利用料はかかるのかも確認しましょう。

周辺のコンビニやスーパーをチェック

周辺の環境は歩いてチェックして、コンビニがスーパーがマンションから歩いて10分以内にあるマンションをお勧めします。

さらには、スーパーが夜遅くまで営業していたら、なお良いマンションです。

お勧のポイントに当てはまる「池袋のお部屋」を紹介

お勧めのポイントに当てはまる「池袋のお部屋」については、池袋の家賃相場を参考に賃料帯を3つに分けて紹介していきます。

  • 8万円~11万円
  • 11万円~14万円
  • 14万~

家賃「8万円~11万円」のお部屋6選

①マンション名:「パレステュディオ池袋駅前

15階建ての分譲賃貸マンション。池袋東口からわずか5分の抜群の立地で、駅前ならではの商業施設が充実しています。

k

おすすめのお部屋を紹介

■4階のお部屋

必要最低限の荷物で、今すぐ楽にお引っ越しできるの家具家電付のお部屋です。ベッド、デスク、テレビ、冷蔵庫・・・一人暮らしに必要なものが全てそろっています。

  • 住所:東京都豊島区東池袋1-43-10
  • 最寄駅:JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 家賃:8.45万円
  • 共益費:8500円
  • 敷金 / 礼金:0ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1K(洋室7帖)
  • 面積:22.77㎡
  • 向き:北東
  • コンビニ:約1分

 このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

②マンション名:「スパシエロッサ池袋

page

12階建ての賃貸マンション。セキュリティ性の高い充実の設備で快適な生活が送れます。

おすすめのお部屋を紹介

■3階のお部屋

人気の独立洗面台タイプを採用でインターネットの使用が無料です。さらにペットの飼育が相談可能です。

  • 住所:東京都豊島区南池袋4-22-18
  • 最寄駅:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
  • 家賃:8.25万円
  • 共益費:8000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K(洋室 6帖)
  • 面積:20.7m²
  • 向き:南東
  • コンビニ:約3分

 このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

③マンション名:「ハーモニーレジデンス池袋

page

14階建ての賃貸マンション。ディンプルキーのダブルロックや24時間マンションセキュリティ、防犯カメラなど充実したセキュリティ設備があります。

おすすめのお部屋を紹介

■11階のお部屋

ペットと一緒に住めるお部屋です。

  • 住所:東京都豊島区池袋1-13-24
  • 最寄駅:JR山手線 池袋駅 徒歩9分
  • 家賃:8.1万円
  • 共益費:8000円
  • 敷金 / 礼金:0ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K(洋室 6帖)
  • 面積:20.8m²
  • 向き:西
  • コンビニ:約4分

 このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

④マンション名:「コンシェリア・デュー池袋

page

15階建ての分譲賃貸マンション。分譲賃貸ならではの安心と快適を追求した多彩な設備。南向きを中心とした日当たりの良いお部屋は、安らぎを与えてくれます。

おすすめのお部屋を紹介

■8階のお部屋

二面採光、南西向きの明るいお部屋です。

  • 住所:東京都豊島区池袋本町1-7-12
  • 最寄駅:JR山手線 池袋駅 徒歩11分
  • 家賃:8.1万円
  • 共益費:7500円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1K(洋室 6.5帖)
  • 面積:22.6m²
  • 向き:南西
  • コンビニ:約2分

  このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

⑤マンション名:「ビバリーホームズ池袋

page

15階建ての賃貸マンション。スーパーやドラッグストアなどが入っている複合商業施設がすぐそばなので便利です。

おすすめのお部屋を紹介

■5階のお部屋

ペット(小型犬/猫)飼育可能な冷蔵庫付きのお部屋です。

  • 住所:東京都豊島区西池袋3-12-11
  • 最寄駅:東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩9分
  • 家賃:8.1万円
  • 共益費:8000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1R(洋室 7.2帖)
  • 面積:22.86m²
  • 向き:南東
  • コンビニ:約3分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

⑥マンション名:「ブランシェ池袋II

p

4階建ての賃貸マンション。徒歩5分圏内に大きなスーパー2件あるので生活に便利です。

■3階のお部屋

人気の独立洗面台付きのお部屋です。

  • 住所:東京都豊島区池袋3-28-22
  • 最寄駅:東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩6分
  • 家賃:8.3万円
  • 共益費:7000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1R(洋室 7.3帖)
  • 面積:22.6m²
  • 向き:南東
  • コンビニ:約3分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

家賃「11万円~14万円」のお部屋3選

①マンション名:「コンフォリア東池袋EAST

l

11階建ての賃貸マンション。サンシャインシティが近所なので、お買い物や映画鑑賞など生活に便利です。

■6階のお部屋

人気の追い焚き機能付きバスのあるお部屋です。

  • 住所:東京都豊島区東池袋2-8-1
  • 最寄駅:JR山手線 大塚駅 徒歩7分
  • 家賃:11.2万円
  • 共益費:8000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1R(洋室 9.8帖)
  • 面積:29.11m²
  • 向き:北西
  • コンビニ:約2分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

②マンション名:「プライムアーバン南池袋

ii

 4路線2駅利用可能な賃貸マンション、デザイナーズ風のお洒落な外観です。

■6階のお部屋

広めの洋室でレイアウトも思いのまま♪

  • 住所:東京都豊島区南池袋2-30-18
  • 最寄駅:JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 家賃:12.2万円
  • 共益費:6000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K(洋室 8.4帖)
  • 面積:29.73m²
  • 向き:南東
  • コンビニ:約2分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

③マンション名:「プライムアーバン池袋

oo

 14階建ての賃貸マンション。徒歩圏内には西武デパートや東武デパート、マルイもありますので、生活にも便利です。

■3階のお部屋

追い焚き機能・浴室乾燥機付きで人気の防音室タイプです。

  • 住所:東京都豊島区池袋2-50-4
  • 最寄駅:JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 家賃:11.4万円
  • 共益費:8000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K(洋室 9.2帖)
  • 面積:29.09m²
  • 向き:西
  • コンビニ:約2分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

家賃「14万円~」のお部屋3選

①マンション名:「ウェストパークタワー池袋

iii

池袋駅前に立地する32階建てタワーマンション。フロントサービス・スカイラウンジ等、タワーマンションならではの共用施設があります。

■7階のお部屋

追い焚き機能・浴室乾燥機付きで人気の防音室タイプです。

  • 住所:東京都豊島区西池袋3−21-3
  • 最寄駅:JR山手線 池袋駅 徒歩2分
  • 家賃:14.8万円
  • 共益費:10000円
  • 敷金 / 礼金:2ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1DK(DK5.8帖  洋室5.7帖)
  • 面積:33.33m²
  • 向き:北東
  • コンビニ:約1分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

②マンション名:「アールズ池袋

uio

 13階建ての賃貸マンション。マンションの近くには買い物や遊戯施設多数なので便利です。

■6階のお部屋

人気のペットと一緒に住めるお部屋です。

  • 住所:東京都豊島区南池袋2-19-14
  • 最寄駅:JR山手線 池袋駅 徒歩4分
  • 家賃:15.4万円
  • 共益費:6000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1LDK(LDK10.4帖  洋室6.1帖)
  • 面積:39.73m²
  • 向き:北西
  • コンビニ:約2分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

③マンション名:「ブリリアタワー池袋

 49階建ての分譲デザイナーズタワーマンション。「東池袋」駅直結なので、自宅の玄関から雨に濡れずに出かけることが可能です。

tyu

■6階のお部屋

人気のペットと一緒に住めるお部屋です。

  • 住所:東京都豊島区南池袋2-45-2
  • 最寄駅:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
  • 家賃:16.5万円
  • 共益費:0円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1R(洋室11.7帖)
  • 面積:31.1m²
  • 向き:北
  • コンビニ:約2分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

※掲載物件について申込み済みや賃料・条件など変更される場合がございますので、ご了承ください。

池袋エリアの特徴を紹介

池袋

新宿に次ぐ日本第2位の商業エリアとなった池袋エリアは、以前は『ガラの悪い街』というイメージを持つ方が多かったですが、平成に入ってからすぐに、池袋東口~サンシャインまでの間の通りは商業エリアとして確立し、2009年に開通した副都心線の駅のあるエチカ池袋など西口も発展してきております。

池袋エリアに住んでいる人の口コミを紹介してきますので参考にしてください。

 「お買い物・飲食」の評判・口コミ

池袋駅周辺は、西武・東武百貨店を始めとして、サンシャインシティなど数多くのショッピング・飲食スポットが充実しています。

西武百貨店まで歩いてあっという間なので、デパ地下の食材を日常的に利用できるのは嬉しいですね。飲食店についても、池袋駅周辺の無数の店舗が利用できるため大変便利です。また、ちょっと足を伸ばせば目白方面の隠れ家的なレストランや、椿山荘なども利用できます。(30代/男性)

スーパーマーケットもすぐ近くに新しく出来て、西武などのデパートや、大規模な本屋など有って便利です。(40代/男性/住人)

近くにあるドラックストアはティッシュなどが売ってないので少し遠くまで買いにいかなれけばいけない。(20代/女性/元住人)

「治安・安全」の評判・口コミ

池袋の治安は、以前と比べるとはるかに良くなっていますが、場所によって治安の差が激しい地域でもあります。

町会が非常に強いと感じます。定期的に夜回りもあるし、町内のいたるところに防犯カメラも設置されており、池袋駅に行くまでに6機も通過します。あるのと無いのとでは、防犯能力は全然違うので安心です。(40代/男性/住人)

池袋駅(特に南口のほう)の治安はあまりよくありません。マンションの周辺にもアジア系外国人が多く、夜中に大声が聞こえることがあります。大通りを一本外れた道なので、街灯はあるものの人通りも少なく、帰宅時に不安を感じることも。また、ほぼ毎晩のように救急車のサイレンが聞こえます。(30代/男性)

びっくりガードは終電近くの時間になると人通りも少なくなり街灯も少なく暗い道となります。そこからマンションまでの通りは一段と暗く人通りも少なく、また住居があまり多くなく駐車場等のため女性が一人で歩くには非常に不安です。たまに警察の方が立って見張っていいることはあります。(30代/女性/元住人)

出典:マンションノート

まとめ

池袋の賃貸マンションを紹介してきましたが、自分好みのお部屋は見つかりましたか?

池袋は商業発展が著しい街なので、一度散策して確かめてみるのもいいでしょう。

池袋で自分に合ったお部屋を探して、快適な生活を送りましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

池袋で充実した一人暮らしをしたい方、必見!
お部屋探しの無料相談実施中

もしあなたが、

  • 初めての一人暮らしだけど、おすすめの駅から丁寧に教えて欲しい
  • ネットや不動産屋を探しまわるのは面倒くさい
  • もっと友達に自慢できる家で一人暮らししたい

など、予算内で最高の一人暮らしを送りたいと考えていらっしゃるなら、まず無料でメール相談を受け付けております。

池袋で必ずあなたにぴったりのお住まいをご提案させていただきます。

 


池袋エリアのお部屋をもっと紹介してもらう

ご購読にはtwitter、feedlyが便利です

コメントを残す

*

PAGE TOP