圧倒的人気の渋谷に住む!厳選オススメ賃貸マンション9選

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港区や千代田区とともに都心5区として数えられる「渋谷区」。そんな中でも渋谷駅周辺は抜群のアクセスや買い物などの利便性などから、華やかで賑わいのある街を連想する方も多いと思います。渋谷ヒカリエの完成や、副都心線と東横線の相互交通が始まるなど日本を代表する大都市の一つ。この強力なステータスを手に入れるために渋谷に住む方も多くいます。

そこで今回は、渋谷駅周辺の賃貸マンション選びでおすすめのエリア、さらにおすすめの賃貸マンション情報をご紹介します。

大好きな街で素敵なマンションに住むという最高のステータスを手に入れましょう!!

都心人気エリアの賃貸物件が月8万円〜!?

渋谷で賃貸マンションを探すときの3つポイント

1.渋谷の家賃相場を知る

渋谷駅で賃貸マンションを探すときの目安として、各間取りタイプ別の家賃相場を紹介します。

  • 1R:11.07万円
  • 1k:11.24万円
  • 1DK:14.26万円
  • 1LDK:21.59万円

出典:ホームズ

まずは、この家賃を相場を目安に、お部屋探しをしましょう。

2.渋谷で治安の良いエリアを探す

渋谷は、若者が多く、治安がそこまでよくないのでは?と思う方も多いかと思います。とはいえ、渋谷駅の周辺でも、治安が良い場所は存在します。

渋谷駅周辺の治安の良いエリアを警視庁が発表している犯罪マップを元に紹介します。

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出典:警視庁

渋谷で治安の良いおすすめエリア

渋谷警察署・渋谷橋の明治通り沿いから東側のエリアが該当し、渋谷と恵比寿のちょうど間の地域になります。このエリアには、國學院大学や実践女子学園のキャンパスや、皇族の常陸宮邸があり、非常に治安は良いです。また、明治通り沿いは多くの飲食店があります。

  • 桜丘町・鶯谷町

渋谷から恵比寿にかけての山手線の西側に位置する、落ち着いた住宅街になります。犯罪マップでも治安が良い地域となっています。代官山にも気軽に足が伸ばせる環境も魅力。隠れた人気リアです。

  • 松濤・神山町

渋谷区の番外編:オススメできないエリア高級邸宅街、道玄坂の北側に位置します。風俗街の円山町は隣り合わせですが、一線を画すというのがぴったりの高級感。各界の著名人も住んでおり、警備も厳重なので、治安の良さは折り紙つき。東急本店やドンキホーテが近くになり、買い物にも便利です。

 番外編:おすすめできないエリア

センター街周辺は、歓楽街ですのでお勧めできません。住所でいうと、道玄坂2丁目・円山町・宇田川町は、女性には特にオススメできません。また、男性の方も緊張感のある生活になることが予想されます。

駅にも近いので、住む人だけでなく昼夜人が多いので出歩くと疲れるという声も聞こえてきます。初めて東京に住む方には特にオススメできません。

3.4つの基本ポイントをチェックする

①利便性をチェック

渋谷駅から徒歩15分以内がおすすめです。

駅から近いに越したことはありませんが、住む環境としては、駅から5~15分程度が良いです。15分歩けば渋谷以外の駅も射程圏内ですし、渋谷にいれば夜遅くなっても気軽に帰ることが出来ます。また、日々進化する渋谷を歩くことで、誰かに教えたくなるような思わぬ発見があるかもしれません。

また、圧倒的な利便性を手に入れられるので、築年数は気にしなくてもいいかもしれません。

 

②建物の構造をチェック

おすすめは鉄筋コンクリートで、[タワーマンション]・[分譲賃貸マンション]・[デザイナーズマンション]等のタイプです。

家賃相場は少し高くなりますが、遮音性が高く隣の騒音が気にならならず、設備やセキュリティが充実していたり、共用施設としてトランクルームやフィットネスジム・プールなどが付いていたりします。

③マンション共用部分をチェック

共有部分を見れば、そのマンションにどんな人が住んでいるかが想像できます。タワーマンションなどは建物自体の管理が行き届いています。

  • 共用廊下や階段、エレベーター、エントランスをチェック

明るい雰囲気かどうか、きれいに清掃されているかどうかを確認をしましょう。

  • ゴミ置き場をチェック

場所が敷地内にあり24時間いつでもゴミを出せるゴミ置き場があるマンションを探しましょう。いつでもゴミを出せれば便利です。また、ゴミ置き場が清潔に使われているかや、きちんと管理されているかも確認しましょう。

  • セキュリティをチェック

最近の物件はオートロックのある物件が多いですが、渋谷界隈は非常にマンションの供給が少なく、築年数が古い物件があります。

④周辺のコンビニやスーパーをチェック

周辺の環境は歩いてチェックして、コンビニがスーパーがマンションから歩いて10分以内にあるマンションをおすすめします。さらに、夜遅くまで営業してしているスーパーが近くにあれば一人暮らしには最高です。

おすすめの賃貸マンション情報を紹介

おすすめポイントに当てはまる渋谷の賃貸マンション情報については、家賃相場を参考に賃料帯を3つに分けて紹介していきます。

  • 8万円~14万円
  • 14万円~20万円
  • 20万以上~

注):すべての部屋が紹介できるわけではありません。空室の状況の確認は各社に直接お問い合わせください。

家賃「8万円~14万円」のお部屋4選

①マンション名:「パレステュディオ渋谷EAST」

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おすすめのお部屋を紹介

■4階のお部屋

  • 住所:東京都渋谷区東1-26-30
  • 最寄駅:JR山手線 渋谷駅 徒歩5分
  • 家賃:9.90万円
  • 共益費:8500円
  • 敷金 / 礼金:0ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1K(洋室6.8帖)
  • 面積:23.78㎡
  • 向き:南西
  • 周辺:セブンイレブン約1分、ライフ約1分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

②マンション名:「菱和パレス代官山」

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おすすめのお部屋を紹介

■6階のお部屋

  • 住所:東京都渋谷区東2-26-4
  • 最寄駅:JR山手線渋谷駅 徒歩12分
  • 家賃:8.45万円
  • 共益費:8500円
  • 敷金 / 礼金:0ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1K(洋室6.2帖)
  • 面積:21㎡
  • 向き:北東
  • 周辺:ファミリーマート約5分、ライフ約4分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

③マンション名:「菱和パレス渋谷西壱番館」

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おすすめのお部屋を紹介

■7階のお部屋

  • 住所:東京都渋谷区神泉町13-12
  • 最寄駅:JR山手線 渋谷駅 徒歩12分
  • 家賃:8.5万円
  • 共益費:8500円
  • 敷金 / 礼金:0ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K(洋室6.3帖)
  • 面積:20.96㎡
  • 向き:南
  • 周辺:ローソン約2分、マルエツプチ約3分

 このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

④マンション名:「菱和パレス青山南」

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おすすめのお部屋を紹介

■6階のお部屋

  • 住所:東京都渋谷区東1-2-24
  • 最寄駅:JR山手線 渋谷駅 徒歩9分
  • 家賃:9.0万円
  • 共益費:8500円
  • 敷金 / 礼金:0ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1K(洋室 6.3帖)
  • 面積:20.3m²
  • 向き:東
  • 周辺:ローソン約3分、ライフ約8分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

家賃「14万円~20万円」のお部屋3選

マンション名:「ルーエ渋谷神山町」

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おすすめのお部屋を紹介

■9階のお部屋

  • 住所:東京都渋谷区神山町10-4
  • 最寄駅:JR山手線渋谷駅 徒歩9分
  • 家賃:14.1万円
  • 共益費:12000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 2ヶ月
  • 間取:1R(洋室11帖)
  • 面積:29.96m²
  • 向き:東
  • 周辺:ローソン3分、東急百貨店本店7分

このお部屋について詳しくは「三井不動産住宅リース」をご覧ください。

マンション名:「グランド・スポット」

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おすすめのお部屋を紹介

■3階のお部屋

  • 住所:東京都渋谷区桜丘町22-17
  • 最寄駅:JR山手線渋谷駅 徒歩5分
  • 家賃:13.90万円
  • 共益費:7000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1LDK(リビングダイニングキッチン9.2帖)
  • 面積:42.67㎡
  • 向き:南東
  • コンビニ:ローソン約3分、マルエツプチ約4分
このお部屋について詳しくは「スーモ」をご覧ください。

マンション名:「パレステュディオ渋谷SF」

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おすすめのお部屋を紹介

■11階のお部屋

  • 住所:東京都渋谷区桜丘町4-6
  • 最寄駅:山手線渋谷駅 徒歩5分
  • 家賃:17.2万円
  • 共益費:10000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1DK(ダイニングキッチン7.4帖)
  • 面積:36.86㎡
  • 向き:北東
  • 周辺:ローソン約1分、マルエツプチ約3分
このお部屋について詳しくは「ホームズ」をご覧ください。

家賃「20万円~」のお部屋2選

マンション名:「グラーサ渋谷松濤」

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おすすめのお部屋を紹介

■12階のお部屋

  • 住所:東京都渋谷区神泉町24‐1
  • 最寄駅:山手線渋谷駅 徒歩13分
  • 家賃:22.7万円
  • 共益費:18000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:2LDK(LDK13.6帖、洋室7帖、洋室6帖)
  • 面積:60.38㎡
  • 向き:西
  • 周辺:デイリーヤマザキ5分、まいばすけっと5分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

マンション名:「パークハウス常磐松」

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おすすめのお部屋を紹介

■2階のお部屋

  • 住所:東京都渋谷区東4-4-8
  • 最寄駅:JR山手線 渋谷駅 徒歩12分
  • 家賃:42.90万円
  • 共益費:0円
  • 敷金 / 礼金:2ヶ月 / 2ヶ月
  • 間取:1SLDK(LDK19.4帖 洋9室帖 DEN4.9帖)
  • 面積:79.02㎡
  • 向き:南
  • 周辺:セブンイレブン3分、ライフ7分

このお部屋について詳しくは「三菱地所」をご覧ください。

渋谷エリアの特徴を紹介

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渋谷は、新宿・池袋と並ぶ三大副都心の一つです。大型百貨店はもちろん、デパートや飲食店が立ち並ぶ若者にも人気のエリアになっています。近年、渋谷ヒカリエの登場で、大手IT企業などビジネスの街としても発展してきています。

渋谷に住んでいる人または、住んだことのある人の口コミを紹介します。自分の未来の暮らしの参考にしてください!

「交通アクセス」の評判・口コミ

・交通の便が良いというのも魅力の一つです。様々な路線が走っているので友達と飲むという時に、待ち合わせ場所に指定すればほとんどの人は嫌な顔をせずに来てくれます。

・ターミナル駅の割に、暮らしやすいのが特徴。駅前にある八百屋さんも安いし、デパ地下だって充実!閉店間際になれば、半額商品だってあるのがうれしい!ドラッグストアも価格を競ってるし、100均だってありますよ。大手都市銀行は全てあるし、飲食店も選び放題。夜遅くなって帰ってくるときも、人通りが多いので、かえって危険度低いですし、山手線はかなり遅くまで運行してるし、いざとなったらタクシー使っても安上がり。自分の生活パターンを考慮すれば、少々割高な部屋代でも結局はお得かも!

・渋谷駅徒歩15分のオフィスで仕事をしています。JR山手線、埼京線、地下鉄銀座線半蔵門線、井の頭線、東急東横線、田園都市線と多数の電車が乗り入れており、どこに行くにもアクセスは抜群です。東横線が地下に潜ってしまって乗り換えが少し不便にはなりましたが。買い物環境としても、デパート、丸井、パルコなど商業施設がそろっており、通勤の行き帰りにウインドウショッピングできるのが楽しいです。代々木公園付近まで行くと緑豊かな落ち着いた空間もあり、春や秋の気候のいい時は、同僚とお弁当を持ち寄ってランチすることもあります。唯一の欠点は、センター街のごちゃごちゃ感ですかね。特に夜は酔っぱらいや外国人も多くあまり通りたくありません。

引用:ひとりぐらし白書

「治安・安全」の評判・口コミ

・ほとんど不満はありませんが、場所がいいだけに夜の救急車の音とかが聞こえるかもしれません。駐車場が少ないので確保が難しいです。

・以前近くに住んでいました。繁華街の道玄坂と閑静な松濤の間の神泉町は落ち着いた古くからの住宅街で、気に入っていました。神泉駅からはとても近く、渋谷も15分ほどでしょうか。駒場東大前や代々木上原には美味しいパン屋さんや公園、カフェ、雑貨屋等があり、散歩も楽しめます。

・渋谷駅から近い立地にありながら、とても静かで治安もよく感じます。夜中に騒いでいる声が聞こえたりというのも、そんなにない気がします。もちろんオートロックのため、不審な人が出入りしているようなことも記憶にありません。

出典:マンションノート

「お買い物・飲食」の評判・口コミ 

・飲食店は渋谷のなかではそれほど多くない(それでも普通の住宅地よりは全然多いと思いますが)ので、ありとあらゆるジャンルのお店があるというわけではないです。ただ、近くに24時間営業のジョナサンがあったり、カフェがあったりと、若い人が使いそうなお店があります。 あとランチ営業をしているお店が多いので、昼間自宅にいる方は食事に困らないと思います。 買い物は、歩いて3分ほどのところにマルエツプチがあるため、最低限の食料品、日用品は不便なく買えます。

・近隣に24時間スーパーがあるほか、薬局などもあるため、ある程度の生活に必要な買い物は周辺で済ませることが可能で、かなり利便性は高め。 神泉付近の近隣飲食店もレベルの高い店が多く、満足度が高い。 立地は神泉まで歩いて5分掛からず、渋谷も10分圏内、少しあるけばドンキホーテ・Labiなど電化製品の購入にもこならないため、不自由がほぼ無いところは素晴らしいと思います。

・渋谷という土地柄、歩いて10分圏内にファッションビル、デパート、量販店、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、全てが立ち並ぶ。 さらに個人商店の八百屋もあるので、買い物に困る事はまずない。 さらに最近ではヒカリエなどの商業施設も出来、シネコン、単館系の映画館など娯楽施設も充実。 渋谷から出なくても買い物に困る事は無いので、わざわざ他の街まで電車に乗って買い物をしにいく事がない。 また、飲食店、バー、カフェなども充実しており、外食に困る事はない。 渋谷の駅近くだと、他の地域から来たお客さんや学生乗りの五月蝿いお客も多いが、神泉駅の近くだとそういうお客さんも少なく、落ち着いた雰囲気で美味しいこじんまりして寛げるお店が多数存在する。 また、クラブやライブハウスなども徒歩圏内にいくつもあるので、夜中にちょっと遊びに行きたいなと思った時に、電車の時間を気にする事なく遊びに行ける。また、帰って来られる。 あと、美術館、能楽堂、公園、図書館などの文化施設も豊富。 更に区が運営しているプール、ジム、スケートボード場など、スポーツ関連の施設も充実。 どれも徒歩圏内で通えるし、渋谷に住んでいるとは思えない価格で使用でき、健康管理も容易。 

出典:マンションノート

まとめ

渋谷の賃貸マンションのイメージは湧いてきましたか?人気の渋谷の中でも、街によってさまざまな顔を持ち合わせています。お部屋を探す前に一度散策してみるのもいいでしょう。

住みたい街で快適に暮らせるような、自分に合ったお部屋を探しましょう。

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