プロがお勧め!新宿の生活を快適にする賃貸マンション9選

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
プロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿新築工事016結果

新宿で賃貸マンションを借りる場合、住んだ後に「失敗した」とならないことが重要です。

特に初めての部屋探しや、新宿以外の地域から新宿へ引っ越す場合などは不安ですよね。

そこで、新宿の賃貸マンション選びで失敗しないためのポイントから、おすすめの新宿賃貸マンションのお部屋を不動産のプロが紹介します。

失敗をしないコツを身につけて、新宿で快適な生活を送りましょう。

都心人気エリアの賃貸物件が月8万円〜!?

新宿で賃貸マンションを探すときの3つポイント

1.新宿の賃貸マンションの家賃の目安は?

新宿で賃貸マンションを探すときの目安として、各間取りタイプ別の家賃相場を紹介します。

  • ワンルーム:9.32万円
  • 1k:10.01万円
  • 1DK:11.67万円
  • 1LDK:15.77万円

出典:ホームズ

この家賃を相場を目安にして部屋探しをしましょう。

2.新宿で治安の良いエリアを探す

新宿は東京のエリアに比べ比較的治安が悪いですが、新宿の中でも、治安が良い場所はあるのです。

新宿のお勧めする治安の良いエリアを警視庁が発表している犯罪マップを元に紹介します。

  • 新宿の警視庁犯罪マップ

犯罪マップ

出典:警視庁

新宿で治安の良いエリア

新宿の警視庁犯罪マップを元にお勧めするのが、下記のエリアです。新宿で比較的治安が良く、住むのにお勧めです。

  • 西新宿7丁目

最も治安の悪い歌舞伎町一丁目と隣あっていますが、犯罪マップによると、線路を挟むだけで格段に治安が良くなります。さらには新宿駅にも近いので、人気のエリアです。

  • 千駄ヶ谷5丁目

落ち着いた住宅街で、犯罪マップでも治安が良い地域となっています。

  • 代々木1丁目、代々木2丁目、代々木3丁目、新宿4丁目、新宿5丁目、西新宿2丁目、西新宿6丁目

新宿駅に近くで治安も良いですが、高層ビルや商業施設が多い地域なので、あまり賃貸マンションが無いのマイナスポイントです。

3.基本ポイントを4つチェックする

利便性をチェック

最寄駅から徒歩10分以内がお勧めです。

駅から何分歩くかによって家賃相場が変わりますので、駅からの距離が遠くなればなるほど家賃相場は下がります。

ただし、夜道が暗くなってしまったりするので、利便性を考えたら最寄駅から徒歩10分以内がお勧めです。

建物の構造をチェック

お勧めは鉄筋コンクリートで、[タワーマンション]・[分譲賃貸マンション]・[デザイナーズマンション]等のタイプです。

家賃相場は少し高くなりますが、遮音性が高く隣の騒音が気にならならず、設備やセキュリティが充実していたり、共用施設としてフィットネスジム・プールなどが付いていたりします。

マンション共用部分3つをチェック

  • 共用廊下や階段、エレベーター、エントランスをチェック

明るい雰囲気かどうか、きれいに清掃されているかどうかを確認をしましょう。

  • ゴミ置き場をチェック

場所が敷地内にあり24時間いつでもゴミを出せるゴミ置き場があるマンションを探しましょう。

いつでもゴミを出せれば便利です。また、ゴミ置き場が清潔に使われているかや、きちんと管理されているかも確認しましょう。

  • 自転車置き場をチェック

敷地内にあるかどうかだけでなく、空いているかどうか、利用料はかかるのかも確認しましょう。

周辺のコンビニやスーパーをチェック

周辺の環境は歩いてチェックして、コンビニがスーパーがマンションから歩いて10分以内にあるマンションをお勧めします。

さらには、スーパーが夜遅くまで営業していたら、なお良いマンションです。

お勧のポイントに当てはまる「新宿のお部屋」を紹介

お勧めのポイントに当てはまる「新宿のお部屋」については、新宿の家賃相場を参考に賃料帯を3つに分けて紹介していきます。

  • 9万円~12万円
  • 12万円~15万円
  • 15万~

家賃「9万円~12万円」のお部屋5選

①マンション名:「ファーストリアルタワー新宿

page

新宿駅徒歩8分という絶好のロケーションにある32階建高層タワーマンションです。

ガラスと大理石で彩られたエントランスと2層の吹抜けの広々としたエントランスホールが、ホテルライクな優雅さと優雅さに満ちた空間を演出してくれます。

また、共用施設として、メンバーズサロンを想起させるロビースペースや多目的に利用できるミーティングルーム、大きな寛ぎのサウナ付き大浴場、多用途に対応するマルチルーム(スポーツジムなど)、パーティーも愉しめる最上階のスカイラウンジを利用することができます。

おすすめのお部屋を紹介

■20階のお部屋

上質とゆとりに安らぎが宿る分譲仕様なので、ワンランク上のお部屋探しをしている方にはおすすめです。

  • 住所:東京都新宿区西新宿7-5-9
  • 最寄駅:JR山手線 新宿駅 徒歩8分
  • 家賃:11.70万円
  • 共益費:10000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K(洋室7.2帖)
  • 面積:24.04㎡
  • 向き:南西
  • コンビニ:約3分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

②マンション名:「コンシェリア新宿EAST

pageo

14階建ての分譲賃貸マンション。新宿の中でも、大通りから少し入った立地なので、落ち着いた住環境で、目の前にはコンビニがあり便利です。

おすすめのお部屋を紹介

■6階のお部屋

角部屋で二面採光の明るい6帖の居室です。

  • 住所:東京都新宿区新宿5-9-13
  • 最寄駅:東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩4分
  • 家賃:9.2万円
  • 共益費:8500円
  • 敷金 / 礼金:0ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K(洋室6帖)
  • 面積:21.76㎡
  • 向き:西
  • コンビニ:約0分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

③マンション名:「パレステュディオ代々木

page

7階建ての分譲賃貸マンション。新宿駅、代々木駅からはどちらも徒歩5分で、周辺にはコンビニ、ファストフードも多く便利な立地です。

おすすめのお部屋を紹介

■6階のお部屋

独立洗面やグリル付2口ガスシステムキッチン、洗浄便座など充実した設備が快適な生活をサポートしてくれます。

  • 住所:東京都渋谷区代々木2-20-13
  • 最寄駅:JR山手線 新宿駅 徒歩5分
  • 家賃:9.3万円
  • 共益費:8500円
  • 敷金 / 礼金:0ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1K(洋室6.6帖)
  • 面積:22.44㎡
  • 向き:東
  • コンビニ:約1分

 このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

④マンション名:「レジディア新宿イーストIII

page

11階建ての賃貸マンション。伊勢丹をはじめとするショッピング施設は、すぐ近くで気軽にショッピングが楽しめて、目の前には新宿御苑の緑が広がります。

おすすめのお部屋を紹介

■5階のお部屋

独立洗面や浴室乾燥機、洗浄便座など充実した設備があります。

  • 住所:東京都新宿区新宿5‐7-10
  • 最寄駅:JR山手線 新宿駅 徒歩10分
  • 家賃:9.2万円
  • 共益費:8000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K(洋室 6.1帖)
  • 面積:20.43m²
  • 向き:西
  • コンビニ:約1分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

④マンション名:「ZOOM新宿南Second(ズーム新宿南セカンド)

pagell

13階建ての賃貸マンション。JR新宿駅まで徒歩6分という好立地で、 インターネット使用料無料です。

おすすめのお部屋を紹介

■11階のお部屋

角部屋・二面採光の明るいお部屋でバルコニーも広めです。独立洗面や追い焚き、洗浄便座など設備も充実。

  • 住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-30-1
  • 最寄駅:JR山手線 新宿駅 徒歩6分
  • 家賃:11.6万円
  • 共益費:8000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1K(洋室 6.9帖)
  • 面積:23.77m²
  • 向き:西
  • コンビニ:約2分

このお部屋について詳しくは「ホームズ」をご覧ください。

家賃「12万円~15万円」のお部屋2選

マンション名:「コンシェリア西新宿TOWER’SWEST

44階建て分譲タワーマンション。プール・フィットネス・サウナ付大浴場(温泉)などの快適に過ごすことができる共用施設が揃っています。

pageoop

おすすめのお部屋を紹介

■9階のお部屋

使いやすい設備が充実し、快適な毎日を提供してくれます。

  • 住所:東京都新宿区西新宿6-20-7
  • 最寄駅:都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
  • 家賃:14.8万円
  • 共益費:12000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K(洋室 13帖)
  • 面積:37.02m²
  • 向き:西
  • スーパー:約2分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

マンション名:「パークハビオ西新宿

pageppo

大江戸線「新宿西口駅」徒歩4分の好立地で、ビジネスにも遊びにも大変利便性の良い場所です。エントランスは白基調のシンプルな造りです。

おすすめのお部屋を紹介

■6階のお部屋

モダンなフローリングや人工大理石を使用したスタイリッシュな住空間で、2口ガスコンロ、独立洗面台、追焚機能付きオートバスなどハイクオリティな設備を採用しています。

  • 住所:東京都新宿区西新宿7-19-14
  • 最寄駅:都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩4分
  • 家賃:12.20万円
  • 共益費:10000円
  • 敷金 / 礼金:2ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1R(洋室9.1帖)
  • 面積:25.96㎡
  • 向き:南東
  • コンビニ:約1分
このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

家賃「15万円~」のお部屋2選

マンション名:「グランハイツ代々木

re

14階建て賃貸マンション。JR代々木駅・新宿駅徒歩圏で、1階がローソンが入っており利便性が高いです。

おすすめのお部屋を紹介

■2階のお部屋

室内は機能性やデザインにこだわった設備が充実し、住む人へ心地よい住環境をご提供してくれます。

  • 住所:東京都渋谷区代々木3-37‐7
  • 最寄駅:小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分
  • 家賃:19.9万円
  • 共益費:10000円
  • 敷金 / 礼金:2ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1LDK(洋LDK20.2帖  洋室7.4帖)
  • 面積:61.69㎡
  • 向き:南東
  • コンビニ:0分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

マンション名:「MFPR代々木タワー

16階建て分譲マンション。代々木2分の抜群の立地で、1階部分は24時間営業ナチュラルローソン・マルマンストアがあり利便性が高いです。

sd

おすすめのお部屋を紹介

■14階のお部屋

独立洗面や追い焚き、洗浄便座、インターネット無料など設備も充実。

  • 住所:東京都渋谷区代々木1-39-11
  • 最寄駅:JR山手線 代々木駅 徒歩2分
  • 家賃:30.09万円
  • 共益費:15000円
  • 敷金 / 礼金:2ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:2LDK(LDK17帖 洋室6.5帖 洋室7帖)
  • 面積:66.47㎡
  • 向き:南東
  • コンビニ:0分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

※掲載物件について申込み済みや賃料・条件など変更される場合がございますので、ご了承ください。

新宿エリアの特徴を紹介

page

東京都23区の中央部に位置する新宿エリアは、東京都内の行政的・経済的中心である街です。その中心である新宿駅は、4社1局の鉄道路線が乗り入れる日本有数のターミナル駅で、首都圏各方面への交通網をカバーする一大拠点です。

新宿エリアに住んでいる人の口コミを紹介してきますので参考にしてください。

「ショッピング・飲食」の評判・口コミ 

新宿駅周辺はとても一日では周りきれないほどの数多くのショッピング・飲食スポットがあります。

そんな新宿駅から徒歩数分のショッピング・飲食の口コミをまとめました。

新宿の伊勢丹、ヤマダ電機はじめ、ほとんどの商業施設が徒歩圏内で買い物で困ることはまずないと思います。また、飲み会なども新宿で行われることも多いので、交通費もかからず助かります。飲み屋さんだけでなく、ラーメンや定食屋など単身者がご飯するのにも非常に便利な立地。ビジネスマンには嬉しい。 (30代/男性/元住人)

徒歩3分以内に、庶民的なスーパーがある。その隣にはドラッグストアーもある。 中野坂上方面に税務署通りを歩けば、少し高級なスーパーもあり、さらに行くとライフというキレイな庶民的スーパーもできた。 安いものは、大久保方面のドンキホーテが便利。(30代/女性/元住人)

徒歩2分圏内にコンビニが3軒あり、近所には終夜営業の飲食店も豊富。歌舞伎町まで徒歩1分。ゴールデン街まで徒歩2分。24時間飲み食いに困ることはありません。遅い時間までやっている大きな薬局も近所に複数あるのもうれしいです。男性の一人暮らしや、個人事務所として使う分には大変に恵まれていると思います。(40代/男性/住人)

スーパーがマルマンか紀伊國屋になる。マルマンは鮮度がイマイチで紀伊國屋は高いので恵まれているとは言い難い。(30代/女性/住人)

「交通アクセス」の評判・口コミ

新宿駅は、乗降客数においてギネスブックに認定された世界一の駅で、JR、小田急電鉄、京王電鉄、東京メトロ、都営地下鉄、西武鉄道(西武新宿駅)の6社が乗り入れをしている利便性の高いビッグターミナルです。

そんな新宿駅の交通アクセスの口コミをまとめました。

新宿三丁目駅にて三路線、さらに新宿駅まで徒歩13分ほどなので、合計して10路線以上が徒歩で使える。(20代/男性/住人)

代々木駅からほんとうに近くて、新宿へも徒歩圏内なのでたいへん交通の便がよくて助かりましたね。(40代/男性/元住人/2011年以前)

線路が近すぎるので窓を開けていると1分たりとも電車が通らないときがないので、テレビの音や、会話にも不自由する程うるさいです。(40代/男性/住人)

「治安・安全」の評判・口コミ

新宿でいうと歌舞伎町の「治安が悪い」というイメージが先行していますが、そんな新宿駅の治安・安全の口コミをまとめました。

歌舞伎町から近いですが明治通りを挟んでいるのでさほど気になることはありません。また夜もさほど危ないことはないと思います。(40代/男性/住人)

若干道が狭く夜は薄暗い印象があります。・1年以上前だと思いますが、近くで通り魔事件がありました。治安が非常に良い地域では無いと思います。(20代/男性/住人)

新宿も近く、夜の帰り道も近所の人しか通らなそうな暗い路地なので、そのあたりの治安、環境は良くない。夜遅くにならないよう気を付けたい。(30代/女性/住人)

近くにJRバスの発着所(仮設)や、高島屋の駐車場があり、交通量が多く、子供の一人歩きは不安です。(40代/男性/住人)

 

出典:マンションノート

まとめ

新宿の賃貸マンションを紹介してきましたが、自分好みのお部屋は見つかりましたか?

新宿は多種多様ないろんな顔を持つ街なので、一度散策してみるのもいいでしょう。

新宿で自分に合ったお部屋を探して、快適な生活を送りましょう。

 

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

新宿で充実した一人暮らしをしたい方、必見!
お部屋探しの無料相談実施中

もしあなたが、

  • 初めての一人暮らしだけど、おすすめの駅から丁寧に教えて欲しい
  • ネットや不動産屋を探しまわるのは面倒くさい
  • もっと友達に自慢できる家で一人暮らししたい

など、予算内で最高の一人暮らしを送りたいと考えていらっしゃるなら、まず無料でメール相談を受け付けております。

必ずあなたにぴったりのお住まいをご提案させていただきます。

 


新宿エリアのお部屋をもっと紹介してもらう

ご購読にはtwitter、feedlyが便利です

コメントを残す

*

PAGE TOP