田町で賃貸マンションを探す時のポイントとおすすめ物件10選

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コンパクト モデルルーム

田町は二面性を持つ街です。

西側はオフィスビルや学校が多く、古くからの住宅街もある三田エリアで、東側は新しいマンションが立ち並ぶ都会的な芝浦エリアです。

そこで、ここでは賃貸のプロの視点で、三田エリア(西口)と芝浦エリア(東口)の特徴を紹介しながら、それぞれのおすすめ賃貸マンションを紹介していきます。

自分にぴったりの賃貸マンションを田町で見つけて、快適な都心暮らしを手に入れましょう。

都心人気エリアの賃貸物件が月8万円〜!?

目次

三田エリア(西口)の紹介

三田エリアは、オフィスビルや慶応義塾大学三田キャンパス、教育施設があるので、サラリーマンや学生の一人暮らしにおすすめです。

このエリアの中には、生活に便利な商店街があり、治安も良いので、非常に便利で住みやすい環境です。

生活に便利な「おすすめ商店街」の紹介

  • 三田商店街

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その三田エリアの中でも、東京タワーを望む桜田通り沿いにある「三田商店街」には、様々な飲食店や生活に必要なものが揃うお店が並んでているので、日常生活には困りません。「三田商店街」主催で夏に開催する「三田納涼カーニバル」は、この街の夏の風物詩です。

  • 慶応仲通り商店街

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さらに、三田駅と桜田通りを結ぶ路地を中心に「慶応仲通り商店街」があります。飲食店が中心で、お手頃な学生価格の食事処や居酒屋が軒を連ねていて、学生が多く利用しています。

生活に必要な近隣施設の紹介

  • スーパーフェニックス三田店:東京都港区三田2-14-5 フロイントゥ三田ビル1F

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「バラエティ豊かに食をもっと楽しく」をモットーに、青果店を前身とする池栄青果グループならではの、鮮度の高い青果、鮮魚、精肉などを豊富に取り揃えています。そして、24時間営業なので、帰りが遅いサラリーマンには使い勝手の良いスーパーです。

  • ミネドラッグ三田店:東京都港区芝5-20-20

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参照:ミネドラッグ

医薬品から化粧品、日用雑貨まで幅広く品ぞろえしているドラッグストアです。平日は夜9時まで営業しているので、急な病気の時も助かります。

治安面での取り組みを紹介

周辺には慶応義塾大学や各国の大使館などがあり、街全体が落ち着いていて犯罪発生件数が少ない地域です。

さらにこの地域では、地域の人たちの夜間パトロールが定期的に行われるため治安の面で安心です。

三田エリア(西口)のおすすめ賃貸マンション

ワンルームナビ編集部おすすめの『賃貸マンション5選』を紹介します。

一人暮らしに快適な環境が整った至高の物件:「パレステュディオ三田

14階建ての分譲賃貸マンション。外観は都心の近代的な街並みにふさわしい洗練されたデザインで三田エリアでも人気の物件です。

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おすすめのお部屋を紹介

分譲タイプのハイグレードな居住性に優れたお部屋です。

■6階のお部屋

  • 住所:東京都港区芝4-6-13
  • 最寄駅:JR山手線 『田町』  徒歩7分
  • 家賃:8.7万円
  • 共益費:9500円
  • 敷金 / 礼金:0ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K (洋室7帖)
  • 面積:23.3㎡
  • 向き:北
  • コンビニ:約2分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

ビジネスからプライベートまで、高い満足度を感じることができる物件:「菱和パレス三田慶大前

7階建ての分譲賃貸マンション。マンションは大通りから少し入った落ち着いた住宅街にありますが、周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが揃っていて、日常の買い物や食事にも便利です。

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おすすめのお部屋を紹介

豊富な収納スペースと、ワイドバルコニーを持つ三面採光で明るいお部屋です。

■7階のお部屋

  • 住所:東京都港区三田2-7-9
  • 最寄駅:JR山手線 『田町』  徒歩11分
  • 家賃:8.8万円
  • 共益費:9500円
  • 敷金 / 礼金:0ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K (洋室6.7帖)
  • 面積:21.47㎡
  • 向き:西
  • コンビニ:約2分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

第一京浜から一本入った静かな環境にある物件:「シャリオ本芝

9階建ての分譲賃貸マンション。徒歩1分のところにスーパーの「マルエツプチ」がありますので、日常の生活に便利です。

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おすすめのお部屋を紹介

天井が高く、開放感があるお部屋です。収納も背が高いのでたっぷりと入ります。

■7階のお部屋

  • 住所:東京都港区芝4-12-9
  • 最寄駅:JR山手線 『田町』  徒歩2分
  • 家賃:9.5万円
  • 共益費:5000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1K (洋室7.5帖)
  • 面積:24㎡
  • 向き:南西
  • コンビニ:約2分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

山本寛齋×上田斉のコラボレーション物件:「プレミアムキューブ三田

11階建ての分譲賃貸マンションで、カーシェアリングを導入しています。

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おすすめのお部屋を紹介

ペットと一緒に暮らせるお部屋です。

■7階のお部屋

  • 住所:東京都港区芝1-13-10
  • 最寄駅:JR山手線 『田町』  徒歩10分
  • 家賃:9.95万円
  • 共益費:12000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K (洋室7.5帖)
  • 面積:24.4㎡
  • 向き:南東
  • コンビニ:約2分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

東京を代表する邸宅地が連なる羨望のエリアにある物件:「コンシェリア三田 <TOKYO PREMIUM>

13階建ての分譲賃貸マンションです。三田の丘の景観に相応しい外観と、2層吹き抜けの大空間が広がるプレミアムなエントランスホールが、住まう方を出迎えてくれます。

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おすすめのお部屋を紹介

4つのミストが楽しめるミストサウナ付のお部屋です。

■10階のお部屋

  • 住所:東京都港区三田2-9-1
  • 最寄駅:JR山手線 『田町』  徒歩11分
  • 家賃:24万円
  • 共益費:0円
  • 敷金 / 礼金:2ヶ月 / 2ヶ月
  • 間取:2LDK (LDK12帖 洋室4.5帖 洋室5.8帖)
  • 面積:51㎡
  • 向き:南
  • コンビニ:約2分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

三田エリア(西口)に住んでいる人の口コミを紹介

実際に三田エリアに住んでいる人の口コミを紹介しますので、参考にしてください。

徒歩10分圏内にフェニックス・マルエツ・まいばすけっとがあるので、買い物には困りません。あきたら、麻布十番のナニワヤ、日進等にいけば済むので大変便利。 ちぃばすが目の前から出てますので、ヒルズや十番までは5分〜10分くらいです。 飲食店についても三田の慶應仲通りまで徒歩10分くらいで何でもあります。 ちなみに麻布十番までは15分〜20分くらいかな。 大門(浜松町)まで食べに行くこともありますが、こちらも15分くらい。 赤羽橋の商店街も10分くらいです。散歩がてら妻と食べに行くので色々楽しいですよ。(40代/男性)

すぐ横にセブンイレブンがあり、品ぞろえもいいので、あまり困らない。少し歩いたところにマイバスケットしかなく、とても不便だったので、慶応大学まで歩いてフェニックスで買い物をしていた。小さいが、マイバスケットよりまし。調味料は充実している。最近はマルエツプチができたので少し便利になった。慶應のほうまでいけばドラッグストアがある。(30代/女性)

徒歩圏内に、24時間営業の生鮮スーパーマーケット、ホームセンター、 八百屋、酒屋、ドラッグストア、コンビニ、まいばすけっとがある。 日用品の買い物は、都心の駅前にしては非常に便利。 オフィス街のため、カフェや飲食店が数多くあり、外食には全く困らない。 和食・イタリアン・フレンチ・韓国料理店・中国料理店・アジア料理店・居酒屋、何でもある印象。 個人経営のこだわりのある美味しいお店が多い。 大手飲食チェーン店は、ドトール、エクセルシオール、タリーズ、サイゼリヤ、 ガスト、まつや、かつや、てんや、ケンタッキー、マクドナルド等たくさんある。 物価が安く住みやすい。   商店街には、多くの飲食店が立ち並び、銭湯や立ち飲み居酒屋もあり、 ノスタルジー感満載。 外国からのお客様を毎回商店街に連れて行くが必ず喜んでもらえる。 下町感の残る、港区とは思えない街で、住み心地がとても良い。(20代/女性)

参照:マンションノート

 芝浦エリア(東口)の紹介

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参照:大成有楽不動産販売

芝浦エリアは東京湾を見渡す海岸地域で、なかでも、芝浦アイランド周辺の運河沿いには「プラタナス公園」、「サクラ広場」といった公園・緑地や遊歩道が整備され、休日には心地よい水辺の散策を楽しめるエリアです。

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また、芝浦エリアはここ数年で大規模な再開発が行われ、明るく落ち着いた雰囲気のロケーションに建つ「芝浦アイランド」などが誕生し、快適に暮らせる住環境としてファミリーに人気があるエリアです。

生活に便利な「おすすめ商店街」の紹介

  • 芝浦商店会

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江戸前の歴史が息づく運河の街にあるは、生活必需品がすべてそろう店から、飲食店まで幅広くお店があります。また、夏には「芝浦運河まつり」が行われ、毎年、新芝橋を中心に運河の遊歩道で、フリーマーケットを開催し100店以上の出店があります。

生活に必要な近隣施設の紹介

  • みなとパーク芝浦

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参照:再開発調査兵団

JR田町駅の芝浦口(東口)から徒歩5分程の場所にある、港区最大の複合施設です。

1、2階は「芝浦港南地区総合支所」&男女平等参画センター「リーブラ」で、3階から8階までは、「港区スポーツセンター」が入っています。休日にジムで汗を流すのもいいかもしれません。

  • ピーコックストアグランパーク田町店:東京都港区芝浦3-4-1 グランパークB1F

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食料品や日用品はもちろんのこと、ハードからウォッシュタイプまで品揃え豊富な世界のチーズや、気になるワインの情報を簡単に検索できるリカーコーナーなど、一味違ったこだわりの商品を提供しているのが特徴で、買い物をしているだけで楽しい気分になります。

芝浦エリア(東口)のおすすめ賃貸マンション

ワンルームナビ編集部おすすめの『賃貸マンション5選』を紹介します。

芝浦ベイフロントに佇む都市型物件:「パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイング

2005年にグットデザイン賞の高級賃貸タワーマンション。コンシェルジュによるフロントサービスが居住者の快適な生活をサポートしてくれます。

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おすすめのお部屋を紹介

■20階のお部屋

  • 住所:東京都港区芝浦2-6-11
  • 最寄駅:JR山手線 『田町』  徒歩8分
  • 家賃:23.8万円
  • 共益費:10000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:2LDK (LDK16.5帖 洋室5帖 洋室6.6帖)
  • 面積:64.34㎡
  • 向き:北西
  • コンビニ:約1分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

都心湾岸から東京タワー・六本木の街並みを眼下に望む物件:「ベルファース芝浦タワー

地上30階建の高層高級タワーマンション。コンシェルジュやフィットネスジム・カーシェアリングなどの共有施設を利用できます。

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おすすめのお部屋を紹介

■25階のお部屋

  • 住所:東京都港区芝浦4-16-14
  • 最寄駅:JR山手線 『田町』  徒歩13分
  • 家賃:23.4万円
  • 共益費:12000円
  • 敷金 / 礼金:2ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:2LDK (LDK16.8帖 洋室4.5帖 洋室7.3帖)
  • 面積:69.78㎡
  • 向き:北
  • コンビニ:約5分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

運河沿いに立地していて全戸ベイビュー南西向きの物件:「KANZE SHIBAURA RESIDENCE

10階建の分譲賃貸マンション。近隣にコンビニやスーパーもあり便利な生活環境です。

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おすすめのお部屋を紹介

■7階のお部屋

  • 住所:東京都港区芝浦3-20
  • 最寄駅:JR山手線 『田町』  徒歩8分
  • 家賃:15万円
  • 共益費:8000円
  • 敷金 / 礼金:1ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1LDK (LDK11.4帖 洋室4.6帖)
  • 面積:40.17㎡
  • 向き:南西
  • コンビニ:約3分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

都心と海を感じながらスタイリッシュに暮らせる物件:「パークアクシス芝浦

緑豊かな植栽に囲まれたエントランス、落ち着いた雰囲気を演出する内廊下が印象的な10階建の分譲賃貸マンション。

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おすすめのお部屋を紹介

■2階のお部屋

  • 住所:東京都港区芝浦2-8-11
  • 最寄駅:JR山手線 『田町』  徒歩8分
  • 家賃:11万円
  • 共益費:10000円
  • 敷金 / 礼金:2ヶ月 / 1ヶ月
  • 間取:1R (洋室9.8帖)
  • 面積:25.95㎡
  • 向き:南
  • コンビニ:約2分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

ビジネスからプライベートまで、高い満足度を感じることができる物件:「パレステュディオ芝浦<Tokyo Bay>

13階建の分譲賃貸マンション。

みなとパーク芝浦が徒歩圏内で、お買い物やお食事にも便利な住環境です。

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おすすめのお部屋を紹介

■11階のお部屋

  • 住所:東京都港区芝浦1-8-3
  • 最寄駅:JR山手線 『田町』  徒歩9分
  • 家賃:8.35万円
  • 共益費:8500円
  • 敷金 / 礼金:0ヶ月 / 0ヶ月
  • 間取:1K (洋室6.4帖)
  • 面積:21.37㎡
  • 向き:北
  • コンビニ:約2分

このお部屋について詳しくは「オンリーワンルーム」をご覧ください。

芝浦エリア(東口)に住んでいる人の口コミを紹介

実際に芝浦エリアに住んでいる人の口コミを紹介しますので、参考にしてください。

湾岸独特の整備された雰囲気を快適と感じるか、無機質と感じるかは人それぞれかと思います。個人的にはもう少し緑がほしいと感じますが、街路樹や植え込みなどはそこそこ整備されていて殺風景さを緩和しています。遊歩道には桜も植えられており季節の移り変わりを感じることもできます。(30代/男性)

芝浦アイランド内のピーコックで日常の食料品や日用品は問題なく調達可能です。若干肉の価格が高いかなとはおもいますが、まとめ買いをしたければ、品川シーサイドのイオンに遠出するという方法もありますし、ちょっとしたものなら田町駅との間にあるスーパーミナトヤもあります。 以前、肉のはなまさも徒歩圏内にあったのですが、ビル工事のため当面閉店とのことです.(30代/男性)

JR田町駅まで徒歩6分位で行けてかなり立地が良い。その駅までの道には外灯があり、深夜に女性が独り歩きするにも不安がない
徒歩1分位のところにある港区の施設「みなとパーク芝浦」には港区のスポーツセンターあり、家から近いためそのスポーツセンターにジャージのまま通えるのがよい。(30代/女性)

参照:マンションノート

まとめ

田町の賃貸マンションを紹介してきましたが、慶応義塾大学のキャンパスと商店街がある三田(西口)と再開発タウンでアーバンリゾートライフを満喫できる芝浦(東口)のどちらが、あなた好みでしたか?

田町で自分に合ったお部屋を探して、都心での快適な生活を送りましょう。

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