不動産のプロが徹底解説!東京の住みたい街ランキングと穴場

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東京都庁

よくネットなどで紹介されている「住みたい街ランキングで紹介されている東京の街」は、本当に住みやすい街なのでしょうか?

実際に住みたい街ランキングの街に住んでみると、想像していた街と違っていた、なんていうこともあります。

ここでは、快適な東京暮らしを手に入れるため、住みたい街ランキングの街や私がおススメする穴場の街を詳しく紹介します。これを読めば、きっと快適な東京暮らしを手に入れることができます。

都心人気エリアの賃貸物件が月8万円〜!?

2015年版 住みたい街ランキング

リクルート住まいカンパニーの調べでは、 関東(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県)に居住している20代~40代の3000人を対象に実施したアンケートで、不動の1位「吉祥寺」2位「恵比寿」でした。

大きくジャンプアップした街は「目黒」(11位→4位)と「武蔵小杉」(9位→5位)です。

住みたい街(駅)総合ランキング(関東全体)

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ランキング上位5位の街を詳しくチェック

第1位 吉祥寺

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人気の理由

  • 中央線、京王井の頭線により新宿、渋谷に直結していることもあり利便性が良です。(渋谷まで16分/新宿まで15分)
  • 東急百貨店・PARCO・丸井・アトレ・キラリナなど多くの大型商業施設が駅に隣接しており、吉祥寺でほとんどの物は揃えらます。
  • カフェ・セレクトショップ・雑貨店など吉祥寺ならではのショップが揃っています。
  • 豊かな水を湛えた井の頭池を中心にした井の頭公園があります。

新しさと昔ながらの良さが混在しているところが、老若男女に愛される吉祥寺の人気の秘密です。

住んでいる人の声

  •  商店街が入り組んでいて、だからこそ掘り出し物の名店が沢山見付かる気がして散策するだけでもとても楽しいです。井の頭公園とかジブリの森美術館とか、心休まるスポットが存在しているのもポイントが高いと思います。(31才・男・フリーター)
  • 緑が多くて買い物に便利でほっとできる街です。子供むけの塾が多くあり、教育環境も良く、教育熱心な街でもあり、住んでいてとても気に入っています。(37才・女・専業主婦)
  • 独身時代に住んでいましたが、買い物するのも食事をするのもすべてこの街で完結できて便利でした。交通の便もJRと井の頭線を使えるので、人身事故でJRが止まっても帰宅に困りません。ただ、家賃が高いのと家族向けの物件は駅から遠いので独身向きの街だと思います。(36才・女・専業主婦)

※出典:クチコミランキング

問題点

  • 土日は混雑

特に土日や祝日の吉祥寺駅周辺は人が溢れかえっていますので、休日に駅周辺でゆっくりするということは、かなり厳しいです。

おしゃれなカフェやレストランを目当てに吉祥寺に遊びに来る若者も多く、混雑しているのが現状です。

  • 自転車駐輪場が少ない

吉祥寺を少し歩いてみれば分かりますが、とにかく路上に放置した自転車が多く、歩きにくい道が多い状況です。

10年ほど前から、監視員を多数投入しての放置自転車撤去を推進した結果、確かには改善されていますが、まだまだ放置自転車は多いです。

吉祥寺に住むならこんな人がおススメ

  • 土日の混雑が気にならない人で、新宿・渋谷に外出する機会の多い人がおススメです。
  • 井の頭公園でゆっくり自然を楽しみたい人やハーモニカ横丁などで古き良き吉祥寺を楽しみたい人もおススメです。

吉祥寺の賃貸物件の家賃相場は?

~一人暮らし1Kの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、7.87万円です。

駅徒歩10分以内の駅近の物件は、周辺の駅に比べて5千円~7千円程度、高くなります。

~ファミリー2LDKの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、16.8万円です。

※出典:HOME’Sの過去データを基にした独自のロジックで算出したデータ

吉祥寺に住むなら、お部屋探しから

吉祥寺のお部屋探しは、こちらのサイトがおススメです。自分好みのお部屋が見つかります。

SUUMO:吉祥寺から探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報 検索結果

HOME’S:吉祥寺の賃貸物件情報

第2位 恵比寿

ガーデンプレイス夜景

人気の理由

  • 「恵比寿ガーデンプレイス」をはじめ、おしゃれで洗練されていて、美味しいお店が多く、専門店街・フィットネスクラブ・グルメスポットが集結しています。
  • 「TSUTAYA」や「東京都写真美術館」など、カルチャースポットも備えています。
  • JR山手線と日比谷線が通っていて、渋谷には歩いてもいけますが電車でも1駅です。

住んでいる人の声

  • おしゃれで洗練されていそうだから。美味しいお店が多いイメージ(女性24歳/シングル)
  • 落ち着いた雰囲気で高級感がある。緑も多く自然を感じながら暮らせそう(男性31歳/シングル)
  • なによりも高級感があり、いかにもお金持ちの街といった感じ。都心へのアクセスも良く通勤に便利(男性37歳/ファミリー)

※出典:クチコミランキング

問題点

恵比寿の家賃は、周囲エリアの家賃相場からすると、かなり割高です。麻布十番や六本木など家賃の高い場所に比べてもまだ高いです。

住むならこんな人がおススメ

家賃の高さが気にならない人は、住んでみても後悔はないので、是非住んでみてください。

賃貸物件の家賃相場は?

~一人暮らし1Kの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、11.97万円です。

~ファミリー2LDKの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、27.84万円です。

※出典:HOME’Sの過去データを基にした独自のロジックで算出したデータ

住むなら、お部屋探しから

恵比寿のお部屋探しは、こちらのサイトがおススメです。自分好みのお部屋が見つかります。

SUUMO:恵比寿から探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報 検索結果

HOME’S:恵比寿の賃貸物件情報

第3位 横浜

ランドマークタワー

人気の理由

  • 歴史あるスポットから最新エンターテイメントスポットまで、各世代が楽しめる街です。
  • 横浜駅周辺、桜木街、みなとみらい地区が人気で、大規模な高層マンションが続々と誕生しています。
  • 青い海、公園の緑、赤レンガの建物などが演出してくれる街並みも美しいです。

住んでいる人の声

  • 学生時代の修学旅行でランドマークタワーに訪れた際、地元には存在しないような近代的な雰囲気でとても憧れを感じました。今でもいつか住んでみたいと思う場所です。(31才・男・フリーター)
  • 食事する所もショッピングする所も沢山あり、散歩も素敵な風景を見ながらできて、異国情緒溢れるので本当に好きな街です。ずっとこれからも住んでいたいです。(40才・女・占い師)
  • 中区在住です。横浜は比較的家賃が高いと思われがちですが、意外に安いところも多いですよ。東横線(みなとみらい線)や田園都市線は確かにちょっと高いかもしれませんが、京急線・相鉄線・ブルーラインなど、市内南部の方は結構お手ごろですよ。特にブルーラインの阪東橋~弘明寺辺りは、古くからの商店街などもあり下町風情たっぷりです。横浜や桜木町にも15分圏内です。(41才・男・会社員)

※出典:「2014年 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」 恵比寿が追い上げるも、総合1位はやっぱり「吉祥寺」 – SankeiBiz(サンケイビズ)

問題点

  • 横浜西口の繁華街は治安が悪いです。
  • 都内への毎朝のラッシュ時は殺人的な混雑です。
  • 家賃は都心からの距離を考えると無駄に割高で、山だらけでどこに行くにも不便です。

住むならこんな人がおススメ

なんでもそろっているので横浜だけで楽しみたい人には、おススメです。

賃貸物件の家賃相場は?

~一人暮らし1Kの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、7.99万円です。

~ファミリー2LDKの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、18.40万円です。

※出典:HOME’Sの過去データを基にした独自のロジックで算出したデータ

住むなら、お部屋探しから

横浜のお部屋探しは、こちらのサイトがおススメです。自分好みのお部屋が見つかります。

SUUMO:横浜から探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報 検索結果

第4位 目黒

目黒

人気の理由

  • JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線が利用できるアクセスの良さです。
  • 「アトレ目黒1・2」「ヒルトップガーデン目黒」といった複合商業施設が駅と直結しています。
  • 少し歩けば目黒川や国立科学博物館附属自然教育園などの豊かな自然もあり、神社仏閣も多いです。

住んでいる人の声

  • 駅前の再開発が進んでいて資産性が向上しそう。目黒雅叙園などの歴史性や目黒川などの自然環境が良い。(40才・男・ファミリー)
  • 街の雰囲気が好き。目黒川の桜がとてもきれいで、文化施設も多い。交通の便もとてもいい。(43才・男・シングル)
  • 新旧の文化に触れられそう。さんま祭りに行ってみたい。(38才・男・ファミリー)

※出典:リクルート住まいカンパニー

問題点

目黒駅周辺には、マンションやアパートがあまり無いので、実際に住むには少し歩かなくてはいけません。

住むならこんな人がおススメ

ランキングの中で私の一番のおススメが目黒です。なぜなら、駅前にはカフェがたくさんあるので、休日にカフェでゆっくりと読書なんかも楽しめる安心して住める街だからです。

賃貸物件の家賃相場は?

~一人暮らし1Kの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、10.31万円です。

~ファミリー2LDKの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、27.66万円です。

※出典:HOME’Sの過去データを基にした独自のロジックで算出したデータ

住むなら、お部屋探しから

目黒のお部屋探しは、こちらのサイトがおススメです。自分好みのお部屋が見つかります。

SUUMO:目黒から探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報 検索結果

HOME’S:目黒の賃貸物件情報

第5位 武蔵小杉

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人気の理由

  • J主要駅へのアクセスが非常に良く、渋谷・品川・横浜・川崎へは15分ほど、新宿には30分以内で行くことができます。
  • 横浜観光、神奈川西部方面(鎌倉や箱根)や成田エクスプレスの利用が出来ます。
  • 駅前にはスタバがあり、スーパー、ファッション系ショップ、コンビニ、ドラックストアなど一通りそろっています。おしゃれなカフェもあります。

住んでいる人の声

  • 何しろ便利な路線です。渋谷、恵比寿、六本木、銀座にも非常に便利な路線です。新しく横須賀線の武蔵小杉が出来たので東京駅や横浜駅にも超便利になりました。物価も安くて庶民の街でも住みやすいですよ!(48才・男・会社員)
  • 電車が充実していて、東京・横浜・川崎へのアクセスも良い。また緑地が多く、多摩川も近いなど自然環境も充実している。川崎フロンターレの本拠地。(34才・男・不動産業)
  • 今も交通の要所だけど、さらに横須賀線の新駅が出来、駅周辺が大幅に再開発される予定。ショッピングスポットも増えそう。それに伴って家賃や分譲価格も上昇してるが、住みたい。(38才・女・会社員)

※出典:クチコミランキング

問題点

  • 東横線と南武線とJRの横須賀線とのホームが遠く、乗り換えに10分程度かかります。
  • 開発が進んで人が増えているだけに治安も少し気になります。

住むならこんな人がおススメ

再開発が進んでいて、教育面や行政サービス面など充実しているので若いファミリー層におススメです。

賃貸物件の家賃相場は?

~一人暮らし1Kの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、7.95万円です。

~ファミリー2LDKの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、13.72万円です。

※出典:HOME’Sの過去データを基にした独自のロジックで算出したデータ

住むなら、お部屋探しから

武蔵小杉のお部屋探しは、こちらのサイトがおススメです。自分好みのお部屋が見つかります。

SUUMO:武蔵小杉から探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報 検索結果

HOME’S:武蔵小杉の賃貸物件情報

今後、注目の3つの街をチェック

住みたい街(駅)総合ランキングの街の中で、今は下位ですが、育ち盛りで今後伸びると思われる、ワンルームナビ編集部おススメの街を3つ紹介します。

第22位 豊洲

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注目の理由

  • 東京五輪で注目される湾岸エリアの街で、交通インフラや施設の整備も期待されます。
  • 日用品の買い物はホームセンターやスーパーが複数ありますので、不便を感じることはほとんどありません。銀座まで自転車で買い物に行くことができます。
  • 駅前にはスタバがあり、スーパー、ファッション系ショップ、コンビニ、ドラックストアなど一通りそろっています。おしゃれなカフェもあります。

住んでいる人の声

  • 震災でも影響が少なかった地盤と高層化による若い世代が多く大規模商業施設と総合病院もある区画整理された町並み。(50才・男・会社員)
  • 普段の生活に欠かせないスーパージャスコ、ホームセンターのビバホーム、ファッション・娯楽等がメインのららぽーと、などなど、この街にいれば他へ出なくても大抵の物は揃うし、首都高入り口も近く大変便利。(35才・男・会社員)

※出典:クチコミランキング

問題点

現状では、この地域の鉄道ネットワークは充実しているとは言えません。豊洲地区への鉄道は、大江戸線の勝どきの他に有楽町線の豊洲しかありません。

住むならこんな人がおススメ

人々が住みやすいように整備された街であり、近代的でありながらゆったりとした町並みが広がので、若年層からお年寄りまで、幅広い世代におススメです。

賃貸物件の家賃相場は?

~一人暮らし1Kの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、10.08万円です。

~ファミリー2LDKの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、22.92万円です。

※出典:HOME’Sの過去データを基にした独自のロジックで算出したデータ

住むなら、お部屋探しから

豊洲のお部屋探しは、こちらのサイトがおススメです。自分好みのお部屋が見つかります。

SUUMO:豊洲から探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報 検索結果

HOME’S:豊洲の賃貸物件情報

第29位 北千住

北千住

注目の理由

  • JR常磐線、東武伊勢崎線、東京メトロ千代田線・日比谷線、つくばエクスプレスと5路線が乗り入れるビッグターミナルで、どこへ行くにも便利です。
  • 従来からある商店街に加え、駅周辺に新しい商業施設も充実しています。
  • 大学の誘致により、わずか6年で1万人近くの学生が増えたことで、街のイメージも一新しました。

住んでいる人の声

  • 北千住にはなんと大学が5つもあります。東京電機大学、東京藝術大学、東京未来大学、帝京科学大学、放送大学、私立高校も潤徳女子、足立学園があります。実は文化・教養の街なのです!!(39才・男・会社員)
  • 交通の便は都内随一です。荒川土手が開放的で、夏には花火があがります。下町風情があり、銭湯が多く、おでん屋さんが鐘を鳴らしながら街を歩く姿は趣があります。(35才・男・会社員)

※出典:クチコミランキング

問題点

震災時に最悪の場合、周囲を川に囲まれていると いう地域のため、外部 に避難できなくなり孤立してしまう危険性があります。

住むならこんな人がおススメ

おしゃれで洗練された街に飽きた人には、等身大で親しみがわき、利便性の高い北千住がおススメです。

賃貸物件の家賃相場は?

~一人暮らし1Kの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、7.52万円です。

~ファミリー2LDKの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、10.45万円です。

※出典:HOME’Sの過去データを基にした独自のロジックで算出したデータ

住むなら、お部屋探しから

北千住のお部屋探しは、こちらのサイトがおススメです。自分好みのお部屋が見つかります。

SUUMO:北千住から探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報 検索結果

HOME’S:北千住の賃貸物件情報

ランク外 大泉学園

大泉学園

注目の理由

  • バリアフリーを基本とした駅前の再開発事業によって、温かみのあるやさしい街へと進化ししています。
  • 女性に嬉しい4階建てのショッピングモール「ゆめりあフェンテ」や音楽・演劇等が上演される大ホールがある「ゆめりあ」などあり、休日も充実します。
  • シネマファンなら誰でも知っている「東映撮影所」があり、その敷地内に出来たのが「オズ・スタジオシティ」で、いつでも好きな映画作品を楽しむことができます。

住んでいる人の声

  • 駅前の再開発や、将来の大江戸線&東京外環道の開通でさらに進化しそうな街!!在住10年以上ですが、近所の農家では新鮮野菜が売られてたり、閑静な住宅街で、文句なし!!(32才・男・会社員)
  • 自然がいっぱいで子育てしやすいです。農家が多いので無人販売でとれたての野菜(有機や無農薬も有り)が100円で買えますよ!交通も買い物も便利で戸建ても」中古物件が結構出ています。(54才・女・専業主婦)

※出典:クチコミランキング

問題点

  • 池袋からは15分程度かかり、朝のラッシュ混雑は激しいです。
  • 駅前に広場が無く、駅周辺の道路は渋滞していることが多いです。

住むならこんな人がおススメ

暮らしの中に映画と活気が溶け込んだ街なので、映画ファンにも最適です。

賃貸物件の家賃相場は?

~一人暮らし1Kの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、6.55万円です。

~ファミリー2LDKの場合~

駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、11.53万円です。

※出典:HOME’Sの過去データを基にした独自のロジックで算出したデータ

住むなら、お部屋探しから

大泉学園のお部屋探しは、こちらのサイトがおススメです。自分好みのお部屋が見つかります。

SUUMO:大泉学園から探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報 検索結果

HOME’S:大泉学園の賃貸物件情報

穴場の3つの街をチェック

人気の街を紹介してきましたが、全体的に家賃が高い街が多いですよね。

そこて、ワンルームナビ編集部がおススメする周辺に比べて家賃が安く、通勤に便利な始発駅の街を3つ紹介します。

☆中野

中野

穴場の理由

新宿に近く始発もあり、商店街が充実しているわりに、ターミナル駅からの距離が中野と同等の場所と比べると家賃水準が高くないことが理由です。

一人暮らし1Kの場合、駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)は、8.17万円です。

ターミナル駅からの距離が中野と同等の場所と家賃を比較してみると、新宿から急行で1駅の代々木上原駅周辺の相場は9.9万円、

また、渋谷から急行で1駅という同じような立地の中目黒駅周辺の相場は10.94万円となっています。やはり中野は割安で便利な穴場といえそうです。

※出典:HOME’Sの過去データを基にした独自のロジックで算出したデータ

住んでいる人の声

  • お笑いや劇団の小劇場が沢山あったり、中野ブロードウェイのようなお店があったりとサブカルチャーに精通した街というイメージがあります。しかし秋葉原ほどワチャワチャしておらず落ち着いた雰囲気もあるので、居住地としても悪くないと思います。(31才・男・フリーター)
  • 総武線、東西線 始発で通勤楽々。朝のラッシュ時に座って通勤できる。通勤快速も停まるしとにかく電車の便利が抜群。面白い店が多い。現在進行中の駅前の再開発が進めば、又魅力が増すと思います。(41才・女・パート主婦)
  • 実際家を中野に購入し住んでますが住みやすいです。アクセスがいいです。スーパーも近くにありますし新宿までも数分で行けるので服とか買い物は伊勢丹とか高島屋を利用してます。(33才・女・会社員)

※出典:クチコミランキング

住むなら、お部屋探しから

中野のお部屋探しは、こちらのサイトがおススメです。自分好みのお部屋が見つかります。

SUUMO:中野から探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報 検索結果

HOME’S:中野の賃貸物件情報

☆和光市

和光市駅

穴場の理由

始発駅である和光市駅から渋谷まで30分で行けて、鉄筋コンクリートのしゃれたワンルームで家賃相場は5万円台です。

また、市内には敷地面積20.2haという広大な和光樹林公園があり、緑豊かな住環境の良い場所です。

和光市は安い・はやい・環境がいいと三拍子そろっている穴場といえます。

住むなら、お部屋探しから

中野のお部屋探しは、こちらのサイトがおススメです。自分好みのお部屋が見つかります。

SUUMO:和光市から探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報 検索結果

HOME’S:和光市の賃貸物件情報

中野富士見町

中野富士見町

穴場の理由

ワンルームの家賃相場は割と安めの6万円台で、都心の四ツ谷駅まで15分くらいで行けます。

さらに、最大のポイントは、朝の通勤ラッシュ時間帯に丸ノ内線の本線へ直通する始発電車が数多くあるということです。朝6時台は9本、7時台は11本、8時台は7本あります。

ゆっくり座って通勤できて、都心に近く家賃が安い穴場といえます。

お部屋探しから

中野富士見町のお部屋探しは、こちらのサイトがおススメです。自分好みのお部屋が見つかります。

SUUMO:中野富士見町から探す賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]情報 検索結果

HOME’S:中野富士見町の賃貸物件情報

住みやすい街探しのコツ

重要なポイントは、ランキングなどで紹介されている街の良い点だけでは無く、必ず悪い点を考慮する事です。

なぜなら、街の雰囲気は平日と休日、朝と夜で一変します。ただおしゃれとか便利という視点で街を見るのではなく、実際に住んでみたらこの場面で、ここが不便になるのではと想像をする事が重要です。

自分がその街に住んでいることを想像し、不便になりうる悪い点を下記の項目から見つけてください。

  • 利便性
  1. 通勤・通学・その他の外出のアクセスの便利さ
  2. 徒歩圏内に駅・ショップ・施設が充実しているか
  3. 終電が遅くまで利用できるか
  4. 自転車・バスなどが利用しやすいか
  • 街の魅力
  1. 毎日の食生活に必要なお手ごろ価格の飲食店おしゃれなカフェやレストラン
  2. 洋服や雑貨ショップなどお買い物に便利な繁華街
  3. 遅くまでやっているスーパーやドラッグストア
  4. 庶民的で活気がある商店街
  5. 広い公園や緑地
  6. 街並みや舗道
  7. 自然の緑や川、建物などの美しい風景
  • 物価の安さ
  1. 家賃の安さ
  2. 買い物するお店・飲食店の物価の安さ
  • 治安
  1. 犯罪率
  2. 夜道の明るさ、人通り

初めてでも失敗しない。知っておきたい部屋探し成功のコツで、詳しく説明しているので、こちらをご覧ください。

まとめ

ランキングで紹介されている街や今後、注目の街、穴場の街など、自分が住みたいと思った街で住めば、きっと快適な東京暮らしを手に入れることができます。

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