ビューテラス芝公園のすべて公開!住む前に知るべき全情報

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
夜ヨコ①版

港区の芝公園の駅前デザイナーズマンション『ビューテラス芝公園』をご紹介します。増上寺に別当として建てられた「最勝院」というお寺を地下にもつ由緒正しき立地にあります。

インターネットの情報だけでは、賃貸マンションに住むべきかどうかの判断が難しいですよね。そこで、私が実際に「ビューテラス芝公園」の部屋を内覧し、周辺を歩いてきました。いい面・悪い面を皆様にお伝えできればと思います。

ここでは、皆様が『ビューテラス芝公園』の住むかどうかの判断が出来るように、特徴・お部屋の住み心地から周辺情報まで、詳しくお伝えしていきます。

都心人気エリアの賃貸物件が月8万円〜!?

ビューテラス芝公園の部屋紹介

ビューテラス芝公園は都営三田線芝公園駅2分、山手線浜松町7分のロケーションになります。駅からたった2分という絶好のロケーションです。都心の一等地に位置しながらも、大通りの日比谷通りから一本中に入った場所になり、非常に静かな住環境になります。『ビューテラス芝公園』とはどんな物件なのでしょうか。

◆物件名 ビューテラス芝公園
◆所在地 東京都芝公園2丁目11-25 【グーグルマップで確認する
◆交通 都営「芝公園」徒歩2分、JR山手線「浜松町」徒歩7分
◆築年月 2006年1月
◆階数 地上10階地下1階建
◆おすすめ設備 バス・トイレ別、大型バルコニー、独立洗面台、追い焚き、駐輪場1台分無料、インターネット使用料無料(12MWi-Fiまで)
◆周辺施設 その他:芝公園 約260m
  コンビニ:ファミマ芝パーク店 約230m
  スーパー:マルエツプチ芝二丁目店 約640m
  飲食店:タリーズコーヒー芝公園店 約400m

都営三田線芝公園駅よりわずか2分の圧倒的なポジションです。芝公園からはビジネスエリアの大手町やおしゃれスポットの白金台・目黒にも一直線です。また、山手線の浜松町駅からは、都内全域を網羅できるため、行きたい場所にサッと行けます。大門・浜松町の駅前は活気があり、仕事帰りの買い物や食事などにも困りません。

交通アクセスの良さと住む方のステータスを高める「ビューテラス芝公園」を見ていきましょう。

建物外観

IMG_8866結果

タイル張りの温かみのあるスタイリッシュな外観が特徴的な11階建ての賃貸マンションになります。居住スペースは3階から9階になり、部屋からの景観はもちろん、セキュリティ面も安心です。オートロックはもちろん、いつでも取り出せる24時間対応の宅配ボックスなどの人気設備が目白押しです。

また、建物の1階部分には無料駐輪場を設置しています。自転車があれば10分程度で麻布十番や虎ノ門ヒルズにもサッと行くことが出来ます。

室内設備

1Rタイプには珍しく、バス・トイレ別の仕様になります。また、洋室が9.3帖もある大型のワンルームタイプになり、レイアウトの幅が広がります。建物の3階から上が居住スペースになりますが、周囲に大きな建物がないため、増上寺を超え、芝公園の緑から東京タワーの足元までくっきりと見えます。

DSC_0446

実際の部屋からの眺望

バスルームには浴室乾燥機を設置し、雨の日や夜間の洗濯物の乾燥もバッチリ。また、ファミリータイプにも用いられる1216サイズの浴槽は、追い焚き機能付きの優れもの!足を伸ばしてリラックスしたバスタイムを満喫出来ます。キッチンは2口のガスコンロを採用し、お料理を楽しむ方にも満足していただけます。キッチンの壁際にはスパイスを置くのにも十分なスペースがあり、こだわり派にも嬉しい仕様です。また、男女問わず人気の設備の「独立洗面台」を設けていることもポイント!洗面所にも収納スペースを設けており、あわただしい朝も大活躍すること間違いなしです♪

代表的な間取り

A1

奥行きのある大型バルコニーを二面に設けた特徴のある間取り。柱をバルコニー面に出し、室内はすっきりとした空間。角部屋は明るい空間になり、日当たりと風通しがいい上に天井も高いので開放的な空間になっています。

紹介中の部屋

301号室

角部屋のお部屋です。南側の窓は真南を向き、眩しいくらいに陽が入ります。

IMG_1245結果

IMG_1236結果

IMG_1226結果

IMG_1229結果

IMG_1232結果

◆所在階:3階

◆賃料:13.2万円

◆共益費:0円

◆間取り(面積):1K(30.66㎡)

◆敷金・礼金:ゼロ・ゼロ

◆更新料:ゼロ

◆契約期間:2年間

※お部屋が満室となった場合はご紹介できませんので、あらかじめご了承ください。(ビューテラス芝公園の他の部屋を見る)

ビューテラス芝公園の周辺環境

ビューテラス芝公園の周辺にはどんな施設があるのでしょうか。

港区立芝公園

IMG_1279

ビューテラス芝公園から約200m(約3分)の位置に、東京を代表する公園の芝公園があります。芝公園の周辺はランニングを楽しむ方やお子様とお散歩する奥様など、思い思いの時間を過ごしています。東京タワーを望みながら広い敷地の芝生で一息つくと毎日の疲れも吹っ飛んでしまいます。

港区役所

IMG_1288

ビューテラス芝公園から約550m(約7分)に位置には港区役所があります。区役所が徒歩圏内にあると非常に便利ですよね。

芝公園エリアの家賃相場

では、このエリアの家賃相場はどうなっているのでしょうか。周辺の事例をご確認ください。

同条件の家賃相場

souba2

芝公園駅から5分以内のマンション、30~35㎡、人気のこだわり条件【バストイレ別】という条件での家賃相場を表示しています。ワンルームは洋室が広く、専有面積も大きくなることが多いため、1Kタイプよりも高くなる傾向があります。

ビューテラス芝公園の賃料が3階の場合13.2万円ですから、相場よりも少し高いと思われます。

都営三田線沿線の相場

souba

芝公園駅から5分以内のマンション、30~35㎡、人気のこだわり条件【バストイレ別・オートロック】という条件から調べました。

芝公園・三田は比較的港区内では安い賃料になります。なかなか住む場所がない内幸町や神保町は家賃が高いです。大手町などにもほど近い芝公園の立地は、時間を大切に使うビジネスマンにはうってつけのエリアです。

水道橋を境に文京区から北側に行くと、どんどん家賃は下がっていきます。港区に住むことのステータスの高さがうかがえます。

※都営三田線沿線のマンションが気になる方はこちらからどうぞ⇒都営三田線沿線のマンション紹介

ビューテラス芝公園のデメリット

デメリットと思われる点

やはり賃料が高い

なかなか13万円を超える家賃を払うのは難しいという人も多いのではないでしょうか。多くのマンションは、「賃料」と「共益費」に分けて一部屋の賃料を表記することが多いです。見た目は安く見えても、実は合計金額はそこまで変わらないケースが往々にしてあります。ビューテラス芝公園は、共益費はゼロ円です。その賃料が高く見えてしまいます。しかも、敷金・礼金・更新料もゼロ円ですから、初期費用は非常に安く済むことも魅力です。

地下1階には寺院がある

ビューテラス芝公園の地下1階は、「最勝院」という寺院があります。同じ建物内に寺院があるというのを気にする方もいるかもしれません。

しかし、この寺院はただのお寺ではありません。あの徳川家光の母として有名な「お江」の位牌が祀られています。考え方を変えると、長い歴史に守られてきた場所に住むことになるかもしれない。そう思ってビューテラス芝公園に住むと非常に魅力的に感じてきます。

デメリットがメリットになるかも!期間限定特別プラン

仲介手数料無料のキャンペーンを実施中!!

今なら仲介手数料無料キャンペーンを実施しています。つまり、初期費用の仲介手数料が無料の物件なので、通常賃料の5か月~7か月程度かかる初期費用を軽減できます。しかも、敷金礼金もかからないので、初期費用を抑えたい方は、デメリットに目をつぶってもメリットになるかもしれません。

※キャンペーンは予告なく終了することがあります。あらかじめご了承ください。

まとめ

由緒正しき地に佇む賃貸マンション【ビューテラス芝公園】をご紹介しましたがいかがでしたか?

東京タワーを部屋から望めるので非常におすすめです。また、初期費用を押さえたい方にもぴったりです。是非、ご検討ください。

【ビューテラス芝公園】の空室状況、お部屋の画像などについては【当社ホームページ】をご参照下さい。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ビューテラス芝公園で充実した生活を実現!
お部屋の無料相談受付中

もしあなたが、

  • 東京タワーが見える部屋に住みたい
  • ビューテラス芝公園が気になる
  • ステータスを高めてくれる、住み心地が良く、安心できるマンションに住みたい

など、予算内で最高の生活を人気のデザイナーズマンションで送りたいと考えていらっしゃるなら、お気軽に無料相談にお申し込みください。

~お申し込みの来店者の方にクオカードをプレゼント中~


ビューテラス芝公園の部屋を紹介してもらう

ご購読にはtwitter、feedlyが便利です

コメントを残す

*

PAGE TOP